学习学习!!
谢谢斑竹提供的学习机会! 刚进房企两三天，感觉不一样的是，税收这块好像比较严格，曾经在大中型工业企业做成本，转来做房地产的，虽然科目少了不少，压力却明显增大了:( 刚刚入行两天的新人...公司的财务总监(我亲戚)在我进去的时候跟我说过..政策的把握很重要~~看了上面许多前辈的说法..看来果然如此啊~~~
恩，我在房产公司实习
我很希望知道房产会计方面的知识，只是听说这行比较复杂。 我自己的体会是，房地产的核算的基础工作普遍比较差，因为好多房开企业历史比较短，有暴发户性质。而且因为税收压力比较大，快速扩张的需要资金往来也不规范，账总体也没法做好。呵呵 我说的是中小房地产企业。反正房地产会计难干。但是存在的就是合理的，别人能做的活我也能做，因为我不做肯定还有人做它。还有作为会计，确实要学习学习再学习，专一专一再专一。生命不止，考试不停。干一天工作就与时俱进一天，会计工作首先就是条条框框的，那就得经常更新这些条条框框。还有，不能经常换行业换企业，那一辈子短短这几天，什么都弄不好。 去年下半年入行的，以前做的是商业会计，感觉房地产的政策性太强了，而且与税务联系的更多，操作的弹性很大，不太好把握，还希望在这里学到许多。 这个行业的新手，学习学习------------- 我已做了一年,感觉房地产行业的税最多,成本归集时间长、过程相当复杂；要想做好并非易事，特别是那些没有一点税务知识的私人营业。 我是去年初才偶然闯入房地产这一行业的，公司也是新公司，没有前人的经验，自己对这行业又一窍不通，所幸公司项目是年底才动工，有一段空余时间给我上网在论坛中跟前辈们学习，现在，又给我无意中闯入这个专业的论坛----房地产会计网，可以边工作边学习，解决了不少工作中的实际问题，在此，我在暗叹自己是如何的幸运的同时，也要向论坛上的前辈表示感谢，谢谢您们！ 从当初国企跨出一步，进入房开从事财务工作已经6年了，原来以为我们财务人员相对安稳，而也因为做着房产，换着城市蹲过工地，几年下来一身疲惫，总的感觉来说------
1、大部分房开公司，尤其项目公司，财务人员配备简单，一专多能，有时候可能会觉得比工厂财务更具成就感，怎么说也算混在一个伟大行业；
2、宏观的东西多，政策文件学习不能懈怠，所以出去培训机会也多，最好也打印成摞堆在办公桌，让人家也看看我们也在与时具进；
3、会计核算相对简约，但不能简单，还不知道是不是自己的钱，就得预交，现实义务还是潜在义务，都得为公司想想税负，尊重主营收入，除了楼房外的其他不相关收入、业务、资产等都转移；把关联邮箱公司的利息、租金等这些声援的东西弄大点儿，注意实惠些，像有些人把折旧年限拉得老长，那时候老板跑了公司都可能注销了；
4、每天上班第一件事看着资金日报，有一天没法付工程款就得麻烦了，但有钱了数字都很大啊，亿、千万、百万挂嘴边习惯了，没上百万的动静不需睁眼，好象财务部是帷幄了；
5、开始卖了，帮老板看着花花的钱，出纳小姐说，明白咱们财务人员对别人的钱必须得有超务实的态度才行，为啥不涨点薪水，偏低了点；
6、财务关系着成本，有专门预算部门，应该是和其他行业的差别，说回来我们也得懂点造价预算、工程、建材方面，再怎么说总得做成本表吧，要不老板以为财务只会整理合同，没想到，财务人员需要跟造房子的包工民工、钢筋混凝土、房产、规划、测绘等等这些不搭边的扯上了些微关系；
7、招待费用会非常大，不论应酬交际了，还是商业联系了，反正都人家消费了，白条书签也多，还得想办法解决；
8、还得提到税，不论是不是暴利，国家都发文了，房企每年必须税务检查，所以税务评估、审计、稽查、、、压力也大，还是国企好；
9、做项目，同事都来自四面八方，文化背景不同，沟通成本高，财务还是偏向于流程管理的，如果想做好，还真得花工夫了、、、不写了、、、
[ 本帖最后由 民甲 于 2009-5-1 02:50 编辑 ]