社区首页 › 房地产会计专题 › 【05号专题】房地产会计工作经验交流（房会新人必读）

yangyp197707 发表于 2009-3-21 10:32:10

本人也是从事房地产这方面的财会工作，时间不是很常，但感觉这个行业比较复杂。
收入的确定、税收的缴纳偷逃申报、成本的核算还是比较难点的。其中税收的这一块是重点这是我的看法，这个还要看你自己如何运行。运作涉及的问题太多了。

dai0797 发表于 2009-3-21 11:15:51

2007年
营业税金及附加：
   350000000*0.055=19250000元
所得税：（未完工预缴，预缴比例按20%计算）
   （350000000-6000000-19250000）*0.20=64950000元
2008年
营业税金及附加：
   1050000000*0.055=57750000元
所得税：（甲完工，乙未完工，前提两项目能分开核算）
   甲结转成本（2+5+1）*24/25=7.68亿
（12-7.68-0.5775-0.07）*0.25-0.6495+2*0.2=0.668625亿
至于甲项目土地增值税是否清缴，问题里面不是很清楚。
这是我个人的解答，正确与否还请各位指点！

hangkongfjp 发表于 2009-3-21 22:39:38

顶顶   顶   顶上去

huang7890 发表于 2009-3-26 13:24:07

我是今年刚入房地行业的新手,以前虽然在建筑行业多年,总觉的很生,找不到北,希望能从各位前辈这里学到知识......

杨兰 发表于 2009-3-26 17:07:42

我是准备入房地产这个行业的,没想到会这么复杂,政策性太强.楼上的意见,学习了.

艾于 发表于 2009-3-27 18:04:30

我是个新手，觉得房地产会计真的挺难做的。老板让我去融资，银行说向我们这样新成立的都不给贷，咋办呢？:( :( :( :( :(

阳光地带 发表于 2009-3-31 12:59:37

房地产会计平时工作简单

阳光地带 发表于 2009-3-31 13:07:13

清盘时麻烦．．．．．．．．．．

阳光地带 发表于 2009-3-31 13:07:41

合同管理是重点，，，，，，，，，

阳光地带 发表于 2009-3-31 13:08:47

税务规划是龙头．．．．．，这不是一个部门能完成的

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