新手请教：预售房子什么时候确认收入

batuo09

税法上和会计上收入的确认条件是不一样的，应该分别从税法和会计的角度来谈。

天地一沙鸥

看了半天原来是个老话题，没必要争论了。

yobbo

在确认营业税的收入时应按收到预收款时就确认营业税计税依据作收入
但此时可暂不确认企业所得税的收入
但最近国税有发文针对房地产企业预征企业所得税的文件下发
可以看一下

sdmcljg

预收款及订金都要开具预收款发票,记入预收帐款科目中；会计上不确认销售收入，一般工程竣工验收合格出具测绘报告后，结算房款后开具发票，原业户手中收据交回，发票联附业户收据联，借：预收账款    贷：主营业务收入，同时计提税金，,如果没有开发成本就记入收入中,会很麻烦。

大胖宝宝呀

重新注册个号 来学习 好好学习

东哥混财务

先记到预收账款，等项目完工后可确认收入

姜静

不错，学习了，很好，！！！

gaocs

税务上确认收入：收到款时。
会计上：竣工决算后，交房后才能确认收入。

金马山

向高手们学习，很好啊

想飞的葡萄

预收款、首付，进预收帐款，不要确认收入，预缴所得税时在所得税报表的调增项目里缴纳。
直到满足确认收入的条件全符合时再全部由往来调进收入里，这时就应该结算计税成本了。收入成本进早了不行。