新手请教：预售房子什么时候确认收入

朱振惠

办理完按揭，交房后开票后

冰雪莲

办理完按揭也开出了发票，但楼群的成本发票没完全开出来，绿化也没搞好。销售转不转收入？

优优511

学习了，现在正遇到这个问题

淡云追月

受益匪浅。有个问题请教高手，预交的所得税记在哪个账户？是应交税金还是所得税？

归去来兮

企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：
　　(一)采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现。
　　(二)采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。
按照31号文要求，确认收入应该是收到房款之日确认吧

haier163

支持楼上！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

sharon玫瑰

收到定金和首付款或银行按揭贷款时开具预售款发票作为预收帐款，等房屋验收交货后再开具不动产销售发票确定收入，同时结转成本

kaola__1111

学习中 留着用

djjun_go

学习了

燕满天飞

年终结算收入时，预收的定金和首付款也要结转收入的吧，收到款就要交税呀