新手请教：预售房子什么时候确认收入

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别管它什么发票不发票的，平时预交的税金，记入应缴税金借方，只有到竣工交付使用才确定收入，配比成本，记主营业税金及附加。

zgsdzb

会计核算与税收要求差距很大，尤其在房地产行业。

千千叶

预售时不确认收入,记入预收款,待竣工验收时确认收入并结转成本及税金

阳东东骏

首付款可以只开具收款收据，到交楼收齐房款时再按房价开具售房发票确认收入

shishuk

三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

ayccl

三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

很高兴看到这个贴

草原之马

国税发（2009）31号文件第二章收入的税务处理说的很详细

海鲜1985

我们是按实际缴纳金额开发票，面积补退的时候收回所有之前已开的，再根据实测合同价开购房发票！

朝阳飞雪

1 收到定金及首付款 开据收据,记入预收账款
2 按揭款我们一般没有给客户开具收据,待交房时,按实收房款一起开具不动产发票

朝阳飞雪

1、在交房前收到的所有房款，都开具收据。
2、达到交房条件时，按实测面积来计算面积补差，按实测面积来计算实际总房款，再来开具不动产发票。