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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 新手请教：预售房子什么时候确认收入
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楼主: 悠然0821
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新手请教：预售房子什么时候确认收入 [复制链接]

周军19830620

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-6 13:49

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    171#
    发表于 2010-9-15 15:13:43 |只看该作者
    收入和成本都出来的时候结转就行啊  要不然你开始预售了 成本没法结转  收入还不是全款 到最后 估计就乱了  前期收入 就放到预收账款就好了 等房子交付或 销售到一定比例85%或房子取得初始权利证明的时候 就可以结转成本了
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    苹果兔

    该用户从未签到
    172#
    发表于 2010-9-15 15:14:04 |只看该作者
    个人认为还是先开收据，在交房时换销售发票的好，这样更利于核算，也利于规避风险
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    孟宝军

    该用户从未签到
    173#
    发表于 2010-9-16 18:51:15 |只看该作者
    税务和会计的确认方法是不一样的
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    孟宝军

    该用户从未签到
    174#
    发表于 2010-9-16 20:16:37 |只看该作者
    预收的现在预收账款中核算，但是要预交税金，预缴的所得税在纳税调整中体现，实际复核收入确认条件的，在转入收入，可扣除以前已经预缴的税款
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    tzlong1977

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-24 13:24

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    175#
    发表于 2010-9-18 11:06:38 |只看该作者
    对照31号文确认收入！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    天天乐呵呵

    该用户从未签到
    176#
    发表于 2010-9-19 15:33:38 |只看该作者
    房地产是根据预售收入进行缴税，确认主营业务收入是根据发票
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    大胖宝宝呀

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-12 16:45

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    177#
    发表于 2010-9-20 08:10:44 |只看该作者
    会计处理按会计来 税不能少交就好了
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    hrui

    该用户从未签到
    178#
    发表于 2010-9-20 16:02:08 |只看该作者
    针对这一话题，好好学习了一番。受益匪浅，谢谢分享
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    deraveprince

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-4-9 22:03

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    179#
    发表于 2010-9-22 12:54:22 |只看该作者
    好好看看收入的确认吧
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    小葵

    该用户从未签到
    180#
    发表于 2010-9-23 08:53:38 |只看该作者
    以按20%的毛利率预交了所得税，税局不会对收入什么时候确认收，开发商达到了三个结算条件之一后，应及时完成工程结算，确认收入
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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