【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）

begarsuo

请问老师：我公司楼盘，为引进知名幼儿园，支付300万元，由教育局开具开具财政专用往来收据，内容为“代收**幼儿园建设费用”，此笔费用能列“配套费用”吗？还是列什么科目比较好。

青岛-小陈

正在拜读老师的大作，有不懂的可以来这里请教了。太好了!

fujiancyh

请问老师：房地产公司的售楼部装修费用金额是否有限制呢，是否有规定税前扣除金额

税中望月樊剑英

原帖由 fujiancyh 于 2011-8-10 09:47 发表
请问老师：房地产公司的售楼部装修费用金额是否有限制呢，是否有规定税前扣除金额

答：合理的实际发生的支出均可扣除，无扣除限额。

税中望月樊剑英

原帖由 begarsuo 于 2011-8-9 21:35 发表
请问老师：我公司楼盘，为引进知名幼儿园，支付300万元，由教育局开具开具财政专用往来收据，内容为“代收**幼儿园建设费用”，此笔费用能列“配套费用”吗？还是列什么科目比较好。

答：明确以下问题：
1、支付谁？支付财政还是该幼儿园？
2、该由谁出具票据？
3、代收是代谁收？
实质应属于配套费用，为改善小区幼儿学习环境的支出，但票据应当属于何种票据，值得思考，欢迎跟帖讨论此话题。

陈殿杰

请问老师：“相关项目能否作为土地增值税前扣除项目，与会计上计入哪个科目无关”这个说法是否正确，即在土地增值税清算时计入在期间费用科目的项目可以作为扣除项目吗

lingbmelv

请问老师：房地产开发公司拆迁旧房的废旧料，出售，需要交什么税么。。。
还有房地产公司与一家公司签订拆除旧房的合同，以拆除旧料作为拆除工资方式发包给乙方施工，这样。。房地产公司财务如何处理，，，没有发票，需不要计入开发成本-前期工程费。如何操作会比较合理？谢谢；老师

begarsuo

引用:
原帖由 begarsuo 于 2011-8-9 21:35 发表
请问老师：我公司楼盘，为引进知名幼儿园，支付300万元，由教育局开具开具财政专用往来收据，内容为“代收**幼儿园建设费用”，此笔费用能列“配套费用”吗？还是列什么科目比较好。
答：明确以下问题：
1、支付谁？支付财政还是该幼儿园？
2、该由谁出具票据？
3、代收是代谁收？
实质应属于配套费用，为改善小区幼儿学习环境的支出，但票据应当属于何种票据，值得思考，欢迎跟帖讨论此话题。

樊老师：此项费用由我公司直接支付给教育局，由财政局直接给我公司开财政往来收据“代收**幼儿园费用”。
实质上最终是有教育局拨付给幼儿园，所以教育局只是开往来收据。我感觉可以列配套费用，如果不行，只能做销售推广费用了，不是常规业务，所以没有把握。

渴望学习

老师你好：
    请问，在房地产开发工程中，甲方可以把一部分例如不锈钢栏杆、楼梯踏步理石、台阶理石等工程分包给XXXXX门市部等个体户吗？？
          以上不锈钢栏杆、楼梯踏步理石、台阶理石等是否可以适用自产货物且提供建筑劳务====增值税普票+建安发票？？

渴望学习

老师：
     自产货物的范围，还是按照以前的规定吗？？？