【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）

土与金子

樊老师您好
我是一家房地产开发企业会计 ，我公司正在开发建设的项目有住宅、酒店、写字楼，前期设计时还有一处娱乐城，因为各种原因娱乐城最终没有开工建设，但前期支付了娱乐城的设计费30万元，并收到设计公司的设计费发票，此发票如何进行账务处理合适呢？
我认为虽然娱乐城没有开工建设，但此项设计费也是企业为建设这个综合项目的成本支出也应进入开发成本，但我们经理要求做营业外支出，我很迷惑，请专家指教。

笑笑米粒

好帖，学习中

木子安臣王奎

原帖由 劳拉兰 于 2011-6-21 10:24 发表
请问老师：
广州一施工企业在深圳中标一房地产工程项目，由其深圳分公司具体承建。现项目的发票如何开具？发票抬头是总公司名称，是否是深圳的分公司持广州地税局签发的“外出经营许可证”，到深圳的地税局即可开具 ...

请说明一下总公司与分公司的具体关系，是实际为总公司与分公司，还是挂靠的？
总公司与分公司之间是否签订了合同？分公司有独立法人资格吗？甲方将款项是给总公司还是分公司？

劳拉兰

感谢老师及时关注，回老师提问：
深圳的分公司是总公司的全资子公司，分公司没有独立法人资格，深圳的项目是总公司与房地产开发公司签订的合同，分配由深圳的分公司承建。项目的工程款也是深圳的房地产开发公司直接给总公司。

asdwwww670701

我公司是浙江注册,现在武汉拿地,土地证已办在我公司名下,由于我公司在武汉不具备开发资质,现我公司在武汉注册一家全资子公司,办理土地证变更手续需交几种税,谢谢

东方红了

雷锋同志，我心中的雷锋

小智

不错的一本书，我也买了学习中，谢谢

爱无言

我和391楼有同样的问题，麻烦老师给予解答，谢谢！

蓉SJ

老师，想问下收到客户定金要交企业所得税吗？还有向企业借款，能扣除的利息比例是 同期银行利率的几倍啊？我们公司注册资本是以某家公司和个人共同的持有。那现在我们像这个某家公司借钱，那这算是关联企业吗？ 谢谢了~~

小汝

给了我们一个学习的好地方。