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楼主: 悠然0821

新手请教：预售房子什么时候确认收入 [复制链接]

童浪子

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TA的每日心情

	开心 2016-12-9 14:45

签到天数: 14 天

[LV.3]偶尔看看II

81^#

发表于 2010-1-13 11:05:59 |只看该作者

呵呵,新手,学习了/.......

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白云蓝天

初级会员

TA的每日心情

	开心 2015-12-10 14:38

签到天数: 61 天

[LV.6]常住居民II

82^#

发表于 2010-1-13 11:20:15 |只看该作者

学习学习。。。。。。。。。

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晨晨曦曦

房会学员

该用户从未签到

83^#

发表于 2010-1-14 13:13:57 |只看该作者

1、会计上预售房款不确认收入，入预收账款。依据：企业会计准则中的房地产企业销售收入确认。
2、税务上确认收入，要缴纳相关税款。依据国税函2009-31。

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初来匝道

房会学员

该用户从未签到

84^#

发表于 2010-1-16 10:22:59 |只看该作者

很需要的知识，好好学习了！
我认为收定金时不该开具发票，到工程完工，房款清结后开出发票。确认收入。

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微风拂面

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TA的每日心情

	开心 2015-9-4 08:57

签到天数: 30 天

[LV.5]常住居民I

85^#

发表于 2010-1-21 09:17:18 |只看该作者

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第三条规定，企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：
　　（一）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。
　　（二）开发产品已开始投入使用。
　　（三）开发产品已取得了初始产权证明。

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