新手请教：预售房子什么时候确认收入

高羊习习

必须是开具不动产销售发票后确认，而不是收一点就作为收入，但是税务要按预收算收入

大江

税收和会计在处理账务上是不同的，按照税法缴税，按照会计法做账应该是对的

玉玲珑

开什么票当地税局会指定的，我的想法是收到的定金首付款，会计按预收帐款处理，等结算时再转到收入，但税务上要按税务做，根据地方政策按期预交税金，这二者允许有差异。

whq7301

必须符合会计准则收入确认的条件才能确认收入

墨菲

合同履行条件满足时候应该开票
一般来说 房屋实际交付时候开票确认收入

山西会计人

定金和首付款只开收据，等房子交房后再确认收入

毅忆

税法上怎么确定交多少营业税啊

ssd

实质上区别在于会计确认收入还是税法确认收入问题：

1）会计确认收入：移交并开具不动产发票
2）税法确认收入：预售款未基数进行预交

陈会计00

开发产品经过有关部门验收合格后即作为完工（以下的"完工之日"，亦指验收合格之日）。销售未完工开发产品收取的价款（包括定金）作为预售收入，开发产品完工后按照售房合同有关条 款办理移交手续后应确认销售收入实现。企业在开发产品未办理移交手续前，所获得的分期预收款，不作为销售收入处理，而应作为预售收入计算预计营业利润。

水手

会计上，工程验收合格交付使用后确认收入实现