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[求助] 【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）   [复制链接]

会计漂在青岛

  • TA的每日心情
    开心
    2012-4-11 07:57

    • 签到天数: 125 天

    [LV.7]常住居民III
    721#
    发表于 2011-11-29 16:20:17 |只看该作者
    zhdl 发表于 2011-11-28 17:20
    你好，有的公司将业务招待费记入开发间接费，这样对不对？

    业务招待费全部进管理费用。

    点评

    税中望月樊剑英
    业务招待费全部进管理费用  发表于 2011-12-5 19:25
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

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    qilan

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-12-15 08:43

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    722#
    发表于 2011-11-30 10:19:25 |只看该作者
    你们好，请教一个问题：房地产企业的土地使用税应该放在哪一个科目？堤围防护费是否在房地产税金中列支？谢谢。

    点评

    qilan
    谢谢樊老师。还有一个问题请教您：同一个房地产项目，清算土地增值税时，按销售的时间不同，可以请税务师事务所出两份土地增值税报告吗？  详情 回复 发表于 2011-12-14 09:16
    税中望月樊剑英
    土地使用税还是放管理费用——税金科目吧，堤围防护费与营业税相关，则计入税金及附加，不相关可计入管理费用税金  发表于 2011-12-5 19:25
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    寻找异地空间

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-6-26 17:28

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    723#
    发表于 2011-11-30 11:00:00 |只看该作者
    都是好东西，慢慢学习！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zhdl

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-3-23 15:45

    • 签到天数: 430 天

    [LV.9]以坛为家II
    724#
    发表于 2011-12-1 08:58:43 |只看该作者
    谢了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    hxu_mzh

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 10:04

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    725#
    发表于 2011-12-3 12:54:36 |只看该作者
    好贴，天天学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    桔子香水

    该用户从未签到
    726#
    发表于 2011-12-7 17:39:30 |只看该作者
    由于刚接手，我想请教房产测绘业的收入入哪个科目呀，成本都有什么？都涉及哪些会计科目？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    薛晴

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-12-19 16:54

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    727#
    发表于 2011-12-7 18:47:16 |只看该作者
    请问老师，我们是建设方，我们外墙工程是分包出去的，那房地产企业只能收建安发票吗？材料发票是不能进成本的吗？

    点评

    木子安臣王奎
    签订的甲供材的建筑合同吗？如果是，材料发票可以做为成本入账，但乙方，就是建筑企业要按工程总造价纳税的。  详情 回复 发表于 2011-12-9 22:36
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zhdl

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-3-23 15:45

    • 签到天数: 430 天

    [LV.9]以坛为家II
    728#
    发表于 2011-12-8 10:09:59 |只看该作者
    学习。。。。
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    545698641

  • TA的每日心情
    擦汗
    2012-9-11 08:29

    • 签到天数: 77 天

    [LV.6]常住居民II
    729#
    发表于 2011-12-8 10:26:02 |只看该作者
    您好樊老师：
          请问都办完什么手续后就可以预售房了呢，还有就是预售了就应该交税了是吗？交的话是什么税率呢

    点评

    木子安臣王奎
    预售的时候要缴纳 营业税 5% 城建税教育费附加地方教育附加（根据营业税额征收）签订合同的时候，缴纳万分之五的印花税 土地增值税（核实的话预缴，定率直接缴纳） 如果企业所得税定率征收，还是缴纳企业所得税  详情 回复 发表于 2011-12-9 22:38
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    木子安臣王奎

  • TA的每日心情
    衰
    2011-10-14 19:35

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    730#
    发表于 2011-12-9 22:36:12 |只看该作者
    薛晴 发表于 2011-12-7 18:47
    请问老师，我们是建设方，我们外墙工程是分包出去的，那房地产企业只能收建安发票吗？材料发票是不能进成本 ...

    签订的甲供材的建筑合同吗？如果是，材料发票可以做为成本入账，但乙方，就是建筑企业要按工程总造价纳税的。

    点评

    薛晴
    你好，老师，不是甲供的，合同是我们开发商直接和对方签的，合同签的是炭化木板的销售及安装合同，对方是增值税一般纳税人，不能全部开建安发票给我们的，现在想70%开材料发票，30%开建安发票，那这部分材料款发票能  详情 回复 发表于 2011-12-12 18:53
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