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[求助] 【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）   [复制链接]

木子安臣王奎

  • TA的每日心情
    衰
    2011-10-14 19:35

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    641#
    发表于 2011-9-19 20:50:44 |只看该作者
    原帖由 税中望月樊剑英 于 2011-9-13 08:36 发表




    可以



    你在仔细看看他的问题，这样做会害了他的，稽查上肯定会做为问题提出来，紧跟的就是补税罚款加滞纳金。。。。

    点评

    税中望月樊剑英
    以上纯属个人意见，如有雷同，纯属巧合。  发表于 2011-10-11 09:41
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

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    begarsuo

  • TA的每日心情
    慵懒
    2013-11-21 13:20

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    642#
    发表于 2011-9-19 21:04:47 |只看该作者

    请问老师：收到政府返还的土地出让金该如何入账？需要交些什么税呢？

    请问老师：收到政府返还的土地出让金该如何入账？冲抵土地出让金还是做营业外收入？如何入账以最有利于避税？
    政府不需要我们开发票，我们还需要交营业税吗？可以算免税收入(企业所得税)吗？

    [ 本帖最后由 begarsuo 于 2011-9-19 21:07 编辑 ]

    点评

    会计漂在青岛
    收到的返还款，不属于营业税应税收入，不用交营业税，此部分收入所得税大部分地区要求直接做营业外收入并入当期应税所得，而土地增值税要求冲减土地成本。 以上仅供参考。  详情 回复 发表于 2011-10-11 18:05
    税中望月樊剑英
    第三章第六节 取得政府土地返还款潜在的纳税风险 没有标准答案，不能误导你。各人做法不同。  发表于 2011-10-11 09:43
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    税中望月樊剑英

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-27 10:11

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    643#
    发表于 2011-9-20 12:02:51 |只看该作者
    原帖由 木子安臣王奎 于 2011-9-19 20:50 发表



    你在仔细看看他的问题，这样做会害了他的，稽查上肯定会做为问题提出来，紧跟的就是补税罚款加滞纳金。。。。


    尊重业务实质，双方都已经纳税了，第三方仅是周转资金，稽查不应揪辫子。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    税中望月樊剑英

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-27 10:11

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    644#
    发表于 2011-9-20 12:03:37 |只看该作者
    原帖由 begarsuo 于 2011-9-19 21:04 发表
    请问老师：收到政府返还的土地出让金该如何入账？冲抵土地出让金还是做营业外收入？如何入账以最有利于避税？
    政府不需要我们开发票，我们还需要交营业税吗？可以算免税收入(企业所得税)吗？


    不需要交营业税，但应做收入。不可免所得税。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    saynoonson

  • TA的每日心情
    衰
    2013-5-9 10:29

    • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III
    645#
    发表于 2011-9-20 22:57:18 |只看该作者
    这个帖子看了收获很多.专家辛苦了.
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    智者乐山

  • TA的每日心情
    慵懒
    2013-9-4 13:39

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    646#
    发表于 2011-9-21 09:39:19 |只看该作者

    监理费发票

    您好：
       监理费的发票是在机构所在地开具还是施工所在地开具？
    谢谢！

    点评

    税中望月樊剑英
    机构所在地，因为它属于服务业。  发表于 2011-9-29 20:03
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    liping

    该用户从未签到
    647#
    发表于 2011-9-21 17:17:42 |只看该作者
    请问一下  如果支付了工程款--前期费用，没有发票，这样的话可以计入成本么？还是应该怎样来处理呢？以后也不会提供发票了

    点评

    税中望月樊剑英
    会计首先必须计入成本，但税务处理应调整出来，另外，为什么应取得发票不取得发票，帮助别人逃税吗？  发表于 2011-9-29 20:07
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    liping

    该用户从未签到
    648#
    发表于 2011-9-21 17:19:35 |只看该作者
    麻烦老师回答下我的问题，谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    liping

    该用户从未签到
    649#
    发表于 2011-9-22 17:12:41 |只看该作者
    请问一下樊老师：如果是项目部的话单独核算  那这样的话计入开办费么还是直接计入相关的费用中？ 像土地费 股东投资等这些都在总公司入账的应该在项目部体现么?

    点评

    税中望月樊剑英
    项目部是单独核算，但并非是作为公司单独核算，对外还是以公司名义体现的，项目自身没有开办费，不要把项目部理解成公司来核算。  发表于 2011-9-29 20:09
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    木子安臣王奎

  • TA的每日心情
    衰
    2011-10-14 19:35

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    650#
    发表于 2011-9-22 18:21:13 |只看该作者
    原帖由 liping 于 2011-9-21 17:17 发表
    请问一下  如果支付了工程款--前期费用，没有发票，这样的话可以计入成本么？还是应该怎样来处理呢？以后也不会提供发票了

    没有发票是不可以的

    点评

    会计漂在青岛
    你支付的是什么项目呢，如果是前期费用中的政府规费，可以不要发票，如果是三通一平等工程支出，没有发票是不可以的。  详情 回复 发表于 2011-10-11 18:06
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