【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）

税中望月樊剑英

上网聊天，一哥们冷笑谈“北京同学来电，兴奋地说因为限购房政策，他的北京户口值钱了！买不了房的外地人，先跟他假结婚，然后贷款买房，再离婚，他收房款1%作为安置费。丫兴奋的直打响鼻，说顺利的话今年可以结6次婚，娶6个媳妇。200万的房，收六次，可赚12万，还预期中长期艳遇。末了他感慨：做北京人，太幸福了！ 在北京没结过3次以上的婚 都不好意思和别人打招呼”。

北京户口可是老值钱了，孩子上学少用点功也能上个好学校。摇个车号也能卖个好价钱，娶不上媳妇的也会有人找上门愣给做老婆的，丑女有个京户上街也自信了，有本事没户则只能租房了。下一步啥都别炒，专炒北京户口，找个北京人结婚，户口迁到北京，结了咱再离，离了再找个外地人结婚，不断滚动，收益可是能几何倍数增长啊。

[ 本帖最后由 税中望月樊剑英 于 2011-7-20 08:12 编辑 ]

税中望月樊剑英

交流至上，互通有无，共同进步

zqfwz

请教老师：31号文 中说到企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。现税务局要求直接按预计毛利即（按预售收入的3.75%预征，）交所得税，不扣除期间费用和营业税金及附加，且年度汇算也不得扣除，这种做法对吗？谢谢
昨天已订樊老师的书，很期待一阅！

肉肉

我们拆迁的房子中除了要就地安置外，还要付拆迁补偿款。我想问下，拆迁拆一还一和拆迁补偿款可以并存吗？如果可以并存，拆迁补偿款如何入帐？

王欣欣

樊老师，因我初入房地产行业，想请问下：
1.我们公司的营业执照这个月才办下来，可是从去年10月就开始为了买地而发生的通行费和接待费等支出可以入帐吗？
2.开发项目有别墅和酒店会所，在计成本时需要分开吗，各是什么科目？

bingbai

非常值得好好学习一下。

听风的贝壳

老师,您好! 请教您个事情:甲公司两个股东在开发完一个小区后分了家,(单独干),其中一个股东成立了乙公司.在进行资产分配时,乙公司分到了这个小区的几疃楼房.还有一处仓库.请问老师 应该如何策划才能使乙公司所交纳的费用最少?分到的几疃居住小区的楼房是甲公司的土地证,应该如何转到乙公司才能使产生的费用最少? 谢谢!

听风的贝壳

老师,您好! 请教您个事情:甲公司两个股东在开发完一个小区后分了家,(单独干),其中一个股东成立了乙公司.在进行资产分配时,乙公司分到了这个小区的几疃楼房.还有一处仓库.请问老师 应该如何策划才能使乙公司所交纳的费用最少?分到的几疃居住小区的楼房是甲公司的土地证,应该如何转到乙公司才能使产生的费用最少? 谢谢!

天天123

老师回答的很详细，记录下一页页看

czs81668575

好好学习学习。