【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）

cicely

请问樊老师：那如果项目已开工，开发部的工资可以计入开发间接费用吗？

chenxj911

樊老师，你好
   我公司名下有一宗地，筹建酒店，期间费用一直记入长期待摊费用，因种种原因一直未开业经营，今年公司打算在此土地开发商住楼（有开发资质），项目已开建，请问筹建酒店期间的长期待摊费用可以在项目开建时开始摊销吗？

35778828

好啊，太谢谢了。

gyj418276792

谢谢分享，很好的一次学习机会。辛苦了

一个人的世界0

请问樊老师：我公司在现场的监理及管理人员的工资是计入开发成本--间接费用，还是计入期间费用，谢谢

云聪

税中望月樊剑英 发表于 2011-3-15 22:39
风过无痕  21:48:04
请问您一个问题：土地增值税，销售项目达85以上就要清算。清算时，没有卖掉是不是也要 ...

谢谢指导

云聪

一个人的世界0 发表于 2012-5-23 20:12
请问樊老师：我公司在现场的监理及管理人员的工资是计入开发成本--间接费用，还是计入期间费用，谢谢

计入开发间接费用

后海边上

收藏，一个一个问题的学习！

judezheng77

樊老师：
请教下市政大配套和基础设施配套的合同要贴印花税？
谢谢！

楚公子

一口气看完前20页，受益良多。
没找到自己需要的答案，故提出来请老师指点：
地产公司开发的项目，地下停车场不记入容积率，无产权，公司计划单独出售使用权或出租。那么就存在地下停车场建安成本是计入固定资产还是计入开发产品的问题。
1、计入固定资产方式，那么按出租缴纳相关税金，不缴纳土地增值税，是不是需要按12%计缴房产税？这样的话，税负就高了
2、计入开发产品，按销售方式缴纳营业税及附加，并缴纳土地增值税，土增税的停车场的建安成本是按总开发成本除以项目总建面积计算，还是可以单独按结算书中的停车场单项结算成本计算？
谢谢！