【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）

村帅~~

好~~~~~

兰花草520

樊老师：
     您好！公司装修办公室的装修费用应怎样入账，因为是我们给装修公司代扣代缴Dai.开发票的

zhangqixin

以后有问题可以和老师多多交流了

香茗小米米

老师们好！我想请教企业所得税问题：
1.公司与业主签约在当年12月31日前交付房屋，在次年1月1日让业主登记领钥匙，应在哪一

年进行企业所得税结算？如果结算在次年，是在1月份调整实际毛利与预计毛利差额预缴企业所得

税还是在下年的5月31日前汇算时处理就可以呢？
2.公司开发的商住两用，1-5层是商场，已在去年交付经营，商场上面是公寓，还没完工，也没有交付的，因为是一个主体楼，公司做为一个成本对象核算的，现在也不具备结算条件，税务局让整体结算合理吗？
3.向私人借款支付的利息应取得什么样的凭证才能税前扣除？有协议和收条又不超过同期银行贷款利率不行吗？向投资人的借款不能扣吗？

蓝紫明

能帮帮我吗？我公司与对方公司签订合同合作建房，我方出地，对方出钱，该项目的盈亏风险和法律问题与我方无关，我方以固定收益方式，要价值1000万的房子。后期房子给不了了，要给钱1000万。
问题：前期我方把土地转让给了对方，收到土地款后，我方把应交的税款扣下后，余款200万以预付购房款的形式交给对方。这部分购房款怎么处理？
2、我方收到对方给付的固定收益1000万元，怎么处理，要开发票吗？开什么内容呢~？交什么税呢~？帮帮忙吧~
收回的1000万元中包含前期支付的购房款200万。

门前有棵树

学习来了

林风木雨

好贴，看看学习

2396513586

谢谢提供条件。

小汝

单位准备为职工筹建住房，已取得发改局的立项批复文件为职工住宅楼形式，土地为国有性质，请问
1、现在关于职工住宅楼的相关税收优惠都有哪些规定？能否适用财税[1999]120号文件：国家对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免交营业税。
2、单位在账务处理上是否能以“其他应付款”科目核算代收代付款项，而将该职工住宅楼的支出另设账薄进行核算？
3、是否需要税务局办理相关备案手续？
4、需要到房管部门办理相关批复？

谢谢！

wpjmymm

我公司为了帮助带小孩的客户能安心看房，在销售处设了一个儿童游乐场所，这部分费用可以进销售费用呢，还是管理费用好呢，还有就是设在销售处的一些景观，喷泉之类的可计入开发成本吗，请教老师