【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）

sjzyxb2011

值得学习

青稞穗儿

已收藏，待好好研究

谢镇

cindytu81 发表于 2012-5-2 16:39
按樊老师书中P141所写，作长期应收款处理，那到后项目税后分得的利润，我公司可不可以作为免税的收入？ ...

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十三条规定：“企业所得税法第二十六条第（二）项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。企业所得税法第二十六条第（二）项和第（三）项所称股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。”
　　根据上述规定，合作开发房地产，一方仅出具资金，居民企业取得项目税后利润分配，为免税收入。

海南三亚湾

这个板块真实用。有问题就找樊老师！

海南三亚湾

今天看了20页，现在去买书。真给力！

韩冰冰

学习一下

庄生梦蝶

木兰英华税务师事务所2012年开始营业，筹办费在2012年1月一次性扣除，会计处理为：借：管理费用 100000元 贷：长期待摊费用。2012年全年经营收入100万元，2012年发生业务招待费6万元万元，广告和业务宣传费20万元，则2012年准予扣除的业务招待费限额标准为100*0.5％=5万元，2012年共列支业务招待费（6+筹办期1）合计7万元，60%为4.2万元。应纳税调增7-4.2=2.80万元。
2012年共列支广告费和业务宣传费（20+筹办期2）合计22万元，当年扣除标准为100*15％=15万元，当年纳税调增22-15=7万元。留待以后年度扣除。
假设2012年全年经营收入80万元,又该如何计算,烦请指点,谢谢!

whwk777

樊老师您好，请教在税土增税时对己售部分的单位成本是按单位建筑面积成本计算的，而计算所得税时对己售部分的成本计算是按可售面积单位成本计算的。二者如何区别？谢谢指教。

多吉2012

讲得非常透彻，谢谢！

王震东

请问老师，现在楼房各层售价不同，成本如何转接？