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[求助] 【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）   [复制链接]

江苏

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-17 21:05

    • 签到天数: 745 天

    [LV.9]以坛为家II
    891#
    发表于 2012-9-21 15:56:26 |只看该作者
    各位老师:我公司是房开企业,有一地块成本是9,500万元,挂牌价18,000万元.现有另一企业摘走,补偿我公司18,000万元.请问:我公司是否涉及营业税(差额),土增税,所得税?

    点评

    税中望月樊剑英
    你没拿地的话不算  发表于 2012-12-4 17:28
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    892#
    发表于 2012-9-26 16:16:16 |只看该作者
    我公司2011年拿了地，手续方面已经办理了施工许可证，且，已经有7个楼已经主体完工（总共21栋楼），施工队已经就所收款项开具了发票，但是公司于2012年3月进行了分立，2个公司，投资主体不变，问题出来了，这7个楼座是不同类型的物业，两个分立的公司A公司有3懂高层，B公司有商铺4栋，现在两个公司8月已经销售完毕，但是在分立前期发生的所以费用发票全都是分立前公司名头，而现在收入全部体现分立后的公司，这怎么处理a??
    请，樊老师有时间帮忙！

    点评

    税中望月樊剑英
    分立之前的费用可以在两家分摊，分立之后的各用各的发票，分立之前要有分立的证明文件等  发表于 2012-12-4 17:27
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    giraffe

  • TA的每日心情
    开心
    2021-7-12 16:05

    • 签到天数: 109 天

    [LV.6]常住居民II
    893#
    发表于 2012-9-28 17:17:35 |只看该作者
    您好!樊老师:请教下，在土地增值税已清算后再转让房产，申报时如何操作呢？是每月按项目累计发生数重新再填一次土地增值税申报表？还是先按预征率缴交，到年底时按项目累计发生数重新再填一次土地增值税申报表？

    点评

    税中望月樊剑英
    土地增值税已清算后再转让房产， 因为成本已经确定，直接确定增值率找税率，直接交税吧  发表于 2012-12-4 17:26
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    894#
    发表于 2012-10-2 21:33:08 |只看该作者
    了解了解
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    冰河之声

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-1-18 16:15

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    895#
    发表于 2012-10-8 16:01:41 |只看该作者
    对老师敬仰中
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    幸福的睿儿

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-10-26 21:31

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    896#
    发表于 2012-10-14 16:48:58 |只看该作者
    请教:1、一个地块人为的分为两个标段，由两家施工单位分别施工，需要分为两个标段确定成本核算对象吗？
    2、该地块建造的是高层住宅、幼儿园和独立商业，需要在分标段的基础上再具体细分到房屋物业用途吗？
    3、在分配土地成本时，无法得知各个标段的占地面积，如何分配土地成本？

    点评

    税中望月樊剑英
    1、一个地块人为的分为两个标段，由两家施工单位分别施工，需要分为两个标段确定成本核算对象吗？——一般应该分 2、该地块建造的是高层住宅、幼儿园和独立商业，需要在分标段的基础上再具体细分到房屋物业用途吗？  详情 回复 发表于 2012-12-4 17:24
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    因之美化妆棉

  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-24 09:41

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    897#
    发表于 2012-10-16 11:46:31 |只看该作者
    好好学习天天向上
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    l18199

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-5-31 10:03

    • 签到天数: 67 天

    [LV.6]常住居民II
    898#
    发表于 2012-10-16 12:14:57 |只看该作者
    .................
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    山东有一说一

  • TA的每日心情
    开心
    2013-4-3 14:47

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    899#
    发表于 2012-10-16 17:04:01 |只看该作者
    想把樊老师累死？

    点评

    税中望月樊剑英
    谢谢心疼我  发表于 2012-12-4 17:25
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    冬日茶香

    该用户从未签到
    900#
    发表于 2012-10-19 14:57:32 |只看该作者
    好好学习 天天向上
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