新手请教：预售房子什么时候确认收入

穿越地平线

应该是签订售房合同，开始开发票的时候确认吧

周玲玉

开发票的时候确认收入

熙宝贝

学习了

pinglumiao

我们单位是交房开具不动产发票后确认收入的

汉唐盛世

根据房地产开发企业的行业特点，开发企业收取的预售款，是依据建设主管部门发放的分建设开发项目和楼盘号得房地产预售许可证收取的，合同的签订也是依据预售证来的（假设是预售房屋的话），应该使用税务机关监制的房地产预收款收据，预售一户房屋可以根据合同多次开具预收款收据。销售发票是办理产权的重要依据，应该在房屋竣工验收后，并且进行了房屋面积公测报告后，确定准准确的确权面积后，才能开具销售发票。

小胖胖

房子交付使用产权转移确认收入。

福建-萱萱

那预收款是不是一直挂着，等到竣工呢

波音公司

各位刚进入房地产会计行业的朋友，请你们买一本房地产会计方面的书看看，上面说的很清楚。在这个问题上税法和会计的处理方法不同，不要按工业或商业会计的思路来处理该问题！！！

小小会

悠然0821 发表于 2008-8-28 18:14
那我们这规定交定金，交首付款，都要开发票，难道这时候都做预收账款

这个发票是税务收据吧？最后要换成不动产发票的吧？

xky135

学习了，谢谢老师。