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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产开发管理资料 › 房地产开发成本估算及计算
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[精品] 房地产开发成本估算及计算 [复制链接]

crazyhui001

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-1-6 14:02

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-7-15 16:15:50 |只看该作者 |倒序浏览
    记录付费主题, 价格: 2 元本位币
    1、土地成本   
    土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费（城镇土地）或征地费用（农业用地）
    一般用楼面地价表示。
    楼面地价＝每亩单价/(666.67x容积率)...例如100万一亩...1.5容积率...楼面地价就是1000元/平方米。
    2、前期工程费
    项目前期规划、设计、可研费用可按总投资的一定百分比进行估算，水文地质勘察可根据工程量估算，三通一平的费用可根据实际工程量计算。一般前期工程费占建安工程费的3.5%—6。
    其中"规划设计 (含景观\装饰)费"一般为30-50/平方米(一线城市70-120)。
    费用, 土地出让金, 一线城市, 容积率

    房地产开发成本估算及计算.zip

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    费用, 土地出让金, 一线城市, 容积率
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    举报

    九鼎财税
    yxtx

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-17 16:05

    • 签到天数: 425 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-7-15 17:14:45 |只看该作者
    没人支持？ 我来顶楼主一个
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    蕾蕾2011

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-28 09:34

    • 签到天数: 83 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2012-7-16 08:29:34 |只看该作者
    学习，谢谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    aufu

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-11 10:34

    • 签到天数: 190 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2012-7-16 09:12:06 |只看该作者
    这东西也能要2块？我付了，真不值！
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    举报

    zhdl

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-3-23 15:45

    • 签到天数: 430 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-7-16 09:21:37 |只看该作者
    看一下
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    游斌国

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-9-7 16:18

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2012-7-16 13:33:36 |只看该作者
    学习下,谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-7-16 13:33:48 |只看该作者
    谢谢分享
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    jlzhni

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-6 15:24

    • 签到天数: 206 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-7-16 14:45:01 |只看该作者
    非常感谢分享
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2012-7-16 15:35:16 |只看该作者
    谢谢楼主分享
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-7-17 06:46:46 |只看该作者
    感谢楼主的无私分享！
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