【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）

ramy007

ramy007 发表于 2012-11-14 20:47
樊老师，请教一下，公司开发工项目，因面积较大，需分几期开发，现在一期已经交房给客户，但没有办理好一期 ...

谢谢，我也是想暂估成本入帐进行结转。

gz86172

我们楼盘在11月完工，12月交房，符合销售未完工产品在完工年度所得税汇算清缴前结算计算成本，但工程发票未全部取得，工程也未结算好，会计上对没有到位工程发票不预提对所得税有影响吗？（所得税按税务计税成本扣会计预提好像无影响）

gz86172

开发产品完工当年需计算实际利润与预计利润差额，哪下一年销售完工产品，所得税销售成本按完工当年计税成本调整还是直接按会计销售成本扣除

哦呀小白

马克一个，好好学习，很实用

牛牛他妈

老师你好，我有个问题很困扰。
我们公司出售的车库和地下室，有产权，但是房产证上就是写着储藏室一间，都没有面积。这种在分摊成本的时候怎么分摊呢，你看我是这样分摊的，把车库和储藏室室按照价格折合一下面积，然后算到总得可售成本里边。之后再结转成本。这样做合适嘛？

天津天信

樊老师您好：
     对于有产权的地下车库，是否分摊土地成本

长青树

好好学习天天向向

怀传

认真学习了。

税中望月樊剑英

http://www.fdckj.com/forum.php?m ... id=57683&extra=

xdkj-tsj

您好樊老师，我公司大部分资金是同一个自然人股东的关联生产企业借给我们的，但他们身上有很多贷款，一直没走往来账。他们的利息转嫁不到我们公司，我们公司就损失了部分利息成本，请问你有好办法吗？