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标题: 房地产开发成本估算及计算 [打印本页]

作者: crazyhui001 时间: 2012-7-15 16:15
标题: 房地产开发成本估算及计算
1、土地成本
土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费（城镇土地）或征地费用（农业用地）
一般用楼面地价表示。
楼面地价＝每亩单价/(666.67x容积率)...例如100万一亩...1.5容积率...楼面地价就是1000元/平方米。
2、前期工程费
项目前期规划、设计、可研费用可按总投资的一定百分比进行估算，水文地质勘察可根据工程量估算，三通一平的费用可根据实际工程量计算。一般前期工程费占建安工程费的3.5%—6。
其中"规划设计 (含景观\装饰)费"一般为30-50/平方米(一线城市70-120)。

作者: yxtx 时间: 2012-7-15 17:14
没人支持？我来顶楼主一个

作者: 蕾蕾2011 时间: 2012-7-16 08:29
学习，谢谢分享

作者: aufu 时间: 2012-7-16 09:12
这东西也能要2块？我付了，真不值！

作者: zhdl 时间: 2012-7-16 09:21
看一下

作者: 游斌国 时间: 2012-7-16 13:33
学习下,谢谢

作者: 别了温哥华 时间: 2012-7-16 13:33
谢谢分享

作者: jlzhni 时间: 2012-7-16 14:45
非常感谢分享

作者: wpjmymm 时间: 2012-7-16 15:35
谢谢楼主分享

作者: tienan2002 时间: 2012-7-17 06:46
感谢楼主的无私分享！

作者: 草根儿 时间: 2012-7-17 22:00
不太值

作者: 长青树 时间: 2014-7-1 13:24
这东西也能要2块？

作者: 2396513586 时间: 2014-7-1 17:08
了了解

作者: 2396513586 时间: 2014-7-1 17:08
值得学习

作者: 应总123 时间: 2014-7-21 07:58
学习学习

作者: wolfe0971show 时间: 2014-7-21 08:20
学习学习

作者: 2396513586 时间: 2014-7-21 09:33
了解了解

作者: 2396513586 时间: 2014-7-21 09:42
下载学习

作者: kukuku 时间: 2014-12-12 14:46
学下了

作者: fangdai 时间: 2014-12-15 14:26
怎么打不开

作者: gooder 时间: 2014-12-21 10:42
这破玩意，太扯淡了

作者: zjlszj8811 时间: 2014-12-21 19:26
好资料，谢谢分享

作者: 勇者胜 时间: 2014-12-29 10:05
勇往直前，永不言败

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