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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【249号专题】已完工产品销售仅收首付款如何结转？
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【249号专题】已完工产品销售仅收首付款如何结转？ [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-4-17 09:15:03 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    讨论一个问题，项目达到完工条件，根据31号文的九条，应该及时结算其计税成本与此前销售的实际毛利额，同时将实际毛利与预计毛利的差额调整应纳税所得额。但是目前情况是这样的，如果收入并没有完全收到，还有40%的按揭款没有发放，那么问题来了，收入是全额结转呢还是收到部分结转。我个人的理解是按照31号文第六条的第三小条，只确认收到部分收入；但是根据31号文第28条，成本全部转，如果收入只转部分不是违背配比原则吗
    请问大家具体怎么处理呢，我觉得该全额确认收入

    找小姐, 电话, 纳税所得额, 首付款, 产品
    找小姐, 电话, 纳税所得额, 首付款, 产品
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    九鼎财税
    数豆者

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-3 21:24

    • 签到天数: 243 天

    [LV.8]以坛为家I
    2#
    发表于 2015-4-17 14:59:30 |只看该作者
    xuexizhong
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    yuncaifeiyang

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-6-23 15:01

    • 签到天数: 53 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2015-4-17 15:15:31 |只看该作者
    坐等楼下解答
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    攀之峰

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-19 10:50

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2015-4-17 15:55:12 |只看该作者
    收入与成本应该配比结转，对于房地产项目，收入根据销售合同金额确认，成本根据财务决算报告确认，在所得税汇算清缴截止日期前，需对未取得的发票及时取回，否则所得税前是无法扣除的。希望对有所有帮助
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    伊林

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-2-25 11:50

    • 签到天数: 52 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2015-4-20 08:30:58 |只看该作者
    全额结转收入与成本，没收到的款项挂应收
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    醉墨书田

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-15 10:19

    • 签到天数: 69 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2015-4-20 11:28:57 |只看该作者
    看看答案
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    游斌国

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-9-7 16:18

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2015-4-20 17:47:00 |只看该作者
    同意5#
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    3250333

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-21 11:06

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2015-5-11 19:23:28 |只看该作者
    学习沔,不错
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    长青树

  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-20 14:24

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2015-5-12 20:30:50 |只看该作者
    555要这么多钱，能不能不收这么贵呀，都是读书人
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    长青树

  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-20 14:24

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2015-5-12 20:32:45 |只看该作者
    555要这么多钱，能不能不收这么贵呀，都是读书人
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