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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产企业未完工产品的所得税计算依据

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[求助] 房地产企业未完工产品的所得税计算依据 [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2022-5-5 11:29

签到天数: 109 天

[LV.6]常住居民II

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1^#

发表于 2017-2-27 16:20:20 |只看该作者 |倒序浏览

房地产企业销售未完工开发产品取得预收账款10万

借：银行  10
   贷：预收 10

我们这进行按揭贷款必须先开发票，假设房子总价款50万（不考虑增值税），开票时记：

借：应收 40
   预收  10
贷：预收 50

年末应收账款未收回

确认本年销售未完工产品取得的收入应为50-40=10万元还是就是预收账款挂的50万？

房地产企业, 所得税, 产品

房地产企业, 所得税, 产品

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九鼎财税

TA的每日心情

	怒 2017-7-21 06:58

签到天数: 1265 天

[LV.10]以坛为家III

未绑定新浪微博

2^#

发表于 2017-3-1 09:32:11 |只看该作者

未完工产品所得税是预交，计税依据是10万元

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TA的每日心情

	开心 2017-3-3 00:01

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2017-3-2 23:53:28 |只看该作者

学习了

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TA的每日心情

	开心 2017-7-9 08:20

签到天数: 11 天

[LV.3]偶尔看看II

未绑定新浪微博

4^#

发表于 2017-3-10 16:43:19 |只看该作者

本帖最后由 dolphin2017 于 2017-3-10 16:45 编辑

销售未完工开发产品取得的预售款，进行所得税预缴纳税时，做如下纳税调增：
纳税调增=预售款*计税毛利率 — 预售款*土地增值税预征率

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TA的每日心情

	开心 2017-7-21 10:07

签到天数: 44 天

[LV.5]常住居民I

未绑定新浪微博

5^#

发表于 2017-7-31 11:13:13 |只看该作者

学习学习

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