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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 新手请教：预售房子什么时候确认收入
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楼主: 悠然0821
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新手请教：预售房子什么时候确认收入 [复制链接]

我是特特

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-25 17:09

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    21#
    发表于 2008-11-9 22:29:20 |只看该作者
    说白了不管是开发票还是开专用收据，就是只要有预收房款，就要按交纳营业税金及附加，就要按照预收房款的一定比例交纳企业所得税。
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

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    ZHOUYUE

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-29 10:55

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III
    22#
    发表于 2008-11-11 14:10:19 |只看该作者
    必须是开具不动产销售发票后确认。而不是收一点就作为收入，那样收入成本没法配比，吃亏的肯定是企业
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    英英

  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-15 16:12

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    23#
    发表于 2009-2-6 14:04:36 |只看该作者
    应该在房屋交付开具商品房销售专用发票后才能确认收入,预收款不做收入，但要预交税金。
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    四川成都

    该用户从未签到
    24#
    发表于 2009-2-8 22:45:26 |只看该作者
    新手向前辈学习来了,谢谢
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    qinyongjin

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-3-16 09:33

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    25#
    发表于 2009-2-25 11:11:40 |只看该作者
    我有个问题又来了,我们银行按揭款未到账,有部分客户去住房公积金贷款时,又需要销售发票,问题是我们钱都没到账怎么可能给他开发票呢?这又如何处理?
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    林应攀

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-21 10:21

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    26#
    发表于 2009-4-2 09:04:44 |只看该作者
    谢谢各位老师的指点,拜读了
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    赵立刚

  • TA的每日心情
    怒
    2012-4-5 14:57

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    27#
    发表于 2009-4-2 09:17:15 |只看该作者
    预收款不应该确认收入，只有具备收入确认条件才行
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    杜拉拉

  • TA的每日心情
    开心
    2012-4-16 17:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    28#
    发表于 2009-4-2 09:26:59 |只看该作者
    可以参照财政部关于印发《房地产开发企业财务管理
    若干问题的补充规定》的通知
    财基字[1999]74号　
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    a蓝田俊雨

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2009-9-17 21:27:29 |只看该作者
    学习了,谢谢不惜赐教
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    hujping

    该用户从未签到
    30#
    发表于 2009-9-18 21:46:33 |只看该作者
    其实税务局并不关心你是否做了收入，而是你是否按预收款足额地交了各项税费
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