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[求助] 受托方(房地产公司)代垫资金的代建行为,委托方(房地产公司)是否存在土地使用权转移的 [复制链接]

指尖微凉

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-17 15:57

    • 签到天数: 311 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-8-18 20:39:35 |只看该作者 |倒序浏览
    本帖最后由 指尖微凉 于 2013-8-18 20:46 编辑

    我司（房地产企业）以土地使用权和前期有效投入成本作为合作出资，乙房地产公司提供后续开发所需资金和管理团队作为合作条件，并以我司名义进行开发建设，开发建设费用包干（销售税费包含在此包干费中），销售对象和销售价格由我司决定（定向开发房屋）。乙方的行为是代建行为吗？如果不是，乙方需要以销售不动产交纳营业税，那么乙方是否还要交纳土地增值税？那么我司是否存在一定的税务风险(我司并没有土地使用权的转移)？我司是否要交纳土地使用权转移的营业税和土地增值税？

    营业税, 不动产, 房地产公司, 房地产企业, 增值税
    营业税, 不动产, 房地产公司, 房地产企业, 增值税
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    九鼎财税
    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2013-8-19 09:38:31 |只看该作者
    这种已不是代建模式，可参考BT建设模式http://www.fdckj.com/?81237
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    regalhotel

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-12-24 16:30

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2013-8-19 10:39:30 |只看该作者
    学习学习
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    无语紫丁香

  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-9 17:57

    • 签到天数: 66 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2013-8-19 11:21:12 |只看该作者
    一直对代建的定义较模糊
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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2013-8-20 10:38:38 |只看该作者
    这个属于一方出资一方出地合作开发，不属于代建
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    展翅

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-13 11:10

    • 签到天数: 176 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2013-8-20 15:04:14 |只看该作者
    土地是你的，销售价格由你定，销售收入是你的，你叫人家交税？呵呵，天方夜谈。

    点评

    regalhotel
    谢谢分享  详情 回复 发表于 2014-11-3 13:49
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    regalhotel

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-12-24 16:30

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2014-11-3 13:49:51 |只看该作者
    展翅 发表于 2013-8-20 15:04
    土地是你的，销售价格由你定，销售收入是你的，你叫人家交税？呵呵，天方夜谈。

    谢谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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