[求助] 关于政府返还款是否缴纳营业税的问题？ [复制链接]

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2016-12-23 08:25:59 |只看该作者 |倒序浏览

A公司2008年开始征地100亩，以A公司为主体办理了拆迁许可证。至2011年12月，A公司共支付了拆迁补偿款1.3亿元。【当时土地未摘牌，会计处理A公司单独记账了，挂在应收】

2011年12月以另一家房产公司（B公司）名义通过招拍挂方式取得该100亩土地，支付土地出让金2.7亿元，土地出让条件合同上为现状出让（按照当时国家规定出让土地必须为净地出让，实际非净地）。同时财政下达专项资金指标，为B公司返土地补偿款2亿元。【支付土地出让金记土地成本，前期挂账的并入B公司记账，返款冲前期应收，多余的记应付款-财政7000万元】

2012-2015年，又支付了拆迁补偿款5000万元，截止目前为止，尚有部分居民未拆迁。【拆迁许可证延期，拆迁合同主体继续为A公司，但资金在B公司支付，记B公司账。会计处理为冲应付款-财政5000万】

B公司收到的土地补偿款2亿元，回单上为征地和拆迁补偿等支出。

问：税务人员说按照国税函2009 520号执行？要我们自己分出补偿费用和土地平整费用
怎么执行？适用吗？

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