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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产企业一般计税方法国家税务总局2016年18号文件
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[求助] 房地产企业一般计税方法国家税务总局2016年18号文件 [复制链接]

tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2017-6-22 09:34:02 |只看该作者 |倒序浏览
    财税2016年36号文件中的销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）/（1+11%）
    与财税[2016]140号文件中七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条第（三）项第 10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
    这两条中有不一致的地方，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。这部份是否可以抵扣，另外土地前期开发费用，是否就是相关的配套与契税等，这部分费用在扣除土地价款时，是按建筑面积分配抵扣吗，有了解的伙伴，请指导我一下。多谢！
    房地产企业, 国家
    房地产企业, 国家
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    九鼎财税
    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2017-6-22 10:12:39 |只看该作者
    抱歉，我之前没有说明，我是新项目，并且分期开发，工业分一、二期，商业也分一、二期，所以就以上提及的关于土地，及相关拆地补偿，土地前期开发费用和土地出让收益等，如何分配，如何抵扣，真诚求教大家了，
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    hui7825

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 10:07

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2017-6-23 11:20:16 |只看该作者
    学习学习
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    hui7825

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 10:07

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2017-6-26 08:59:03 |只看该作者
    学习了

    点评

    tang-tang
    期待另多伙伴来参与此话题。真诚求大家多多帮助。谢谢！  详情 回复 发表于 2017-6-26 09:34
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2017-6-26 09:34:23 |只看该作者
    hui7825 发表于 2017-6-26 08:59
    学习了

    期待另多伙伴来参与此话题。真诚求大家多多帮助。谢谢！
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    regal

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2017-6-26 16:51:53 |只看该作者
    谢谢分享
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    regal

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2017-6-26 16:53:03 |只看该作者
    学习学习
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    丰泽房地产

  • TA的每日心情
    开心
    2022-1-28 13:34

    • 签到天数: 1015 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2017-6-28 08:15:51 |只看该作者
    学习学习，好好看看。
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    Jandyz

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-7-9 09:02

    • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2017-6-28 11:17:47 |只看该作者
    好好学习
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    任克部

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-29 10:28

    • 签到天数: 252 天

    [LV.8]以坛为家I
    10#
    发表于 2017-6-30 08:14:51 |只看该作者
    学习税法，提高认识
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