【173号专题】土地增值税汇算清缴的斗争(原创，连载）

宁静致远

收入问题少一点，关键是成本和期间费用。分期还是不分期；分普通住宅还是不分；成本分配原则；占地面积，建筑面积、预算造价还是按照受益面积？那就看看哪个适合公司了，不过要经过税局认可啊。
国家税务总局   关于土地增值税清算有关问题的通知国税函[2010]220号
这个文件可待好好研究研究啊。

[ 本帖最后由 宁静致远1 于 2010-7-24 16:27 编辑 ]

高层

有值得借鉴的吗，看看现说。

宁静致远

膀子有点酸了，歇会儿......

[ 本帖最后由 宁静致远1 于 2010-7-25 21:42 编辑 ]

李志晓

呵呵，有意思！ 学习中

悦成2020

好贴，恳请多上几盘这样的菜

咖啡男人

老师，你好，向你请教个问题。我公司现在也在进行清算，不过不是事务所的，是稽查局的。现在碰到个问题，就是当地县政府根据我们销售收入缴纳的税金，按照一定的比例返还（政府奖励）。现在税务机关要求我们并入销售收入计算土地增值税。我的意见是不并入销售收入，根据财税 2008 151号规定，对于这块收入，应该并入当年收入计征企业所得税。税务人员又提出一个意见，就是扣除土地成本，因为这块政府奖励是当年公司为该县防洪堤建设，政府而给予的土地优惠。我提出二点、一、土地转让合同是原价，就是没扣除的，土地款发票也是全额的，而且跟政府签的合同也没提到这一点，二、如果扣除了土地成本，加计扣除也少了，增值额也多了。请教老师，这块收入是否并入销售收入计算土地增值税呢？

好运来

顶。学习了。。。多谢lz。

阿斯兰

这块政府奖励是当年公司为该县防洪堤建设，政府而给予的土地优惠

如果明确是土地优惠的返还，稽查局提出不可以在土地增值税中扣除也是有道理的

好运来

国税发 2006 187号文已经规定无产权的车库，车位，储藏室有偿转让的都应并入收入总额丙扣除相应成本费用。

阿斯兰

相当于政府卖了一块土地给你，后来又退回一部分给你了

和商业企业销售折让是一个道理啊