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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【173号专题】土地增值税汇算清缴的斗争(原创，连载）
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楼主: 宁静致远
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【173号专题】土地增值税汇算清缴的斗争(原创，连载）   [复制链接]

jiangyinj

  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-10-7 14:57

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    71#
    发表于 2010-7-26 09:59:51 |只看该作者
    期待更精彩的下方
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    大胖宝宝

    该用户从未签到
    72#
    发表于 2010-7-26 10:47:36 |只看该作者

    学习了

    学习了 呵呵 新人老师说的越详细越好
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    宁静致远

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-17 11:43

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    73#
    发表于 2010-7-26 11:14:36 |只看该作者

    回复 69# 的帖子

    谢谢参与讨论。我是这样认为的：2006第187号文件中土税可以扣除
    （三）房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：

    　　1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；

    　　2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除； 

    　　3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。
    指的是有偿转让，咱们是出租，没有产权，租金期限合同法有效期最长20年。
    既然长期出租，就不是有偿转让吧。

    点评

    huangruoxie
    国税发 2006 187号文已经规定无产权的车库，车位，储藏室有偿转让的都应并入收入总额丙扣除相应成本费用。 指的是有偿转让，咱们是出租，没有产权，租金期限合同法有效期最长20年。 既然长期出租，就不是有偿转让  详情 回复 发表于 2014-4-24 10:30
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    宁静致远

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-17 11:43

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    74#
    发表于 2010-7-26 11:21:24 |只看该作者

    回复 66# 的帖子

    我个人这样认为：1、 政府奖励并入企业所得税无争议。2、 如果政府的奖励明确是为土地返还，则或并入收入，或调出这部分土地，税务说得有道理。3、如果没有明确说明与土地有关的政府奖励，那就只能纳入企业所得税基数，不用缴纳土地增值税，也不存在扣除。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    玉笛书生

  • TA的每日心情
    开心
    2012-5-30 17:10

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    75#
    发表于 2010-7-26 12:42:06 |只看该作者

    写得不错，有实战经验

    完全源自生活，写得不错．
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    jiangyinj

  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-10-7 14:57

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    76#
    发表于 2010-7-26 13:35:51 |只看该作者
    是不错，我要好好学学（本人语言表达能力欠佳 ），要我写点什么，说点什么就头大
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yusongli

    该用户从未签到
    77#
    发表于 2010-7-26 15:49:55 |只看该作者
    土地增值税 怎样清算啊，学习了很久，都没有真正清算过，学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    暗夜群星

  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-27 14:18

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    78#
    发表于 2010-7-26 16:46:00 |只看该作者
    与宁静致远一同学习。向宁静致远学习
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    咖啡男人

    该用户从未签到
    79#
    发表于 2010-7-26 17:52:10 |只看该作者

    回复 74# 的帖子

    谢谢.多向您学习.
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xiaoe221

  • TA的每日心情
    开心
    2011-12-31 10:34

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    80#
    发表于 2010-7-26 19:27:35 |只看该作者
    厉害厉害，无比崇敬，无比羡慕。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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