一次性收取半年租金，如何进行账务处理及缴税

小神仙

1、我公司为一房地产公司，将6000平米房产用于出租，租期15年（2015.1.15-2030.1.14）。是作为固定资产核算还是投资性房地产核算？计提折旧都是从次月起吗？帐面成本是不是开发成本的6项（土地、前期、建安、基础设施、配套、开间） 2、合同约定半年付一次款，提前10天付。在2014年12月底收到对方支付的半年租金60万，但原来的会计未上帐，现在对方要求开票，于是在今年8月开了60万租赁发票。请教老师：如何进行账务处理？是把这60万一次性作收入还是挂预收再分期（6个月）做收入？本月的营业税是按60万计算缴呢还是60/6计算缴呢？还有企业所得税、房产税怎样缴纳呢？ 紧急求助！谢谢！