自营酒店房产税计算依据

thb039

我公司开发建设一幢酒店、办公写字楼，酒店部分自营，写字楼对外出售，请问自营酒店部分房产税计算依据是整个楼完工决算后酒店应分担的建安成本吗？酒店的装修成本要算吗？酒店的设施、设备可以入低值易耗品吗？

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除建安成本，还要分担土地成本；设施、设备根据实际情况入固定资产或者低值易耗品

胡新强

房产税按酒店入账成本计提，建议装修成本进入待摊费用处理，可减少部分房产税费用。

Z先生

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thb039

胡新强 发表于 2016-9-24 12:01
房产税按酒店入账成本计提，建议装修成本进入待摊费用处理，可减少部分房产税费用。

装修成本可以不计入房产税计算成本吗？初始的装修成本要算吧

q76658841

要计，建议你做税务筹划！

小5月

酒店应该在达到使用或交付使用的次月起计征房产税，其建安成本和相应的装修成本都应按比例计入房产税的计税依据。根据国税发【2005】173号文件中支出不可随意移动的设施和设备都应计入房产税原值，所以贵公司可按实际情况计入固定资产或低值易耗品。

moym

我们公司和你公司情况差不多，也是建房，经营酒店等，以后还多请教你