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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【249号专题】已完工产品销售仅收首付款如何结转？
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【249号专题】已完工产品销售仅收首付款如何结转？ [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-4-17 09:15:03 |显示全部楼层 |倒序浏览
    1本位币
    讨论一个问题，项目达到完工条件，根据31号文的九条，应该及时结算其计税成本与此前销售的实际毛利额，同时将实际毛利与预计毛利的差额调整应纳税所得额。但是目前情况是这样的，如果收入并没有完全收到，还有40%的按揭款没有发放，那么问题来了，收入是全额结转呢还是收到部分结转。我个人的理解是按照31号文第六条的第三小条，只确认收到部分收入；但是根据31号文第28条，成本全部转，如果收入只转部分不是违背配比原则吗
    请问大家具体怎么处理呢，我觉得该全额确认收入

    找小姐, 电话, 纳税所得额, 首付款, 产品
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