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标题: 受托方(房地产公司)代垫资金的代建行为,委托方(房地产公司)是否存在土地使用权转移的 [打印本页]
作者: 指尖微凉 时间: 2013-8-18 20:39
标题: 受托方(房地产公司)代垫资金的代建行为,委托方(房地产公司)是否存在土地使用权转移的
本帖最后由 指尖微凉 于 2013-8-18 20:46 编辑
我司（房地产企业）以土地使用权和前期有效投入成本作为合作出资，乙房地产公司提供后续开发所需资金和管理团队作为合作条件，并以我司名义进行开发建设，开发建设费用包干（销售税费包含在此包干费中），销售对象和销售价格由我司决定（定向开发房屋）。乙方的行为是代建行为吗？如果不是，乙方需要以销售不动产交纳营业税，那么乙方是否还要交纳土地增值税？那么我司是否存在一定的税务风险(我司并没有土地使用权的转移)？我司是否要交纳土地使用权转移的营业税和土地增值税？
作者: 清远 时间: 2013-8-19 09:38
这种已不是代建模式，可参考BT建设模式http://www.fdckj.com/?81237
作者: regalhotel 时间: 2013-8-19 10:39
学习学习
作者: 无语紫丁香 时间: 2013-8-19 11:21
一直对代建的定义较模糊
作者: 别了温哥华 时间: 2013-8-20 10:38
这个属于一方出资一方出地合作开发，不属于代建
作者: 展翅 时间: 2013-8-20 15:04
土地是你的，销售价格由你定，销售收入是你的，你叫人家交税？呵呵，天方夜谈。
作者: regalhotel 时间: 2014-11-3 13:49
展翅 发表于 2013-8-20 15:04 
土地是你的，销售价格由你定，销售收入是你的，你叫人家交税？呵呵，天方夜谈。
谢谢分享
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