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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于实务中开发成本及主营业务成本结转时间
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[求助] 关于实务中开发成本及主营业务成本结转时间 [复制链接]

小灰

  • TA的每日心情
    怒
    2016-9-18 11:31

    • 签到天数: 78 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-1-26 11:05:36 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    实务中开发成本结转到开发成本是在什么时候才开始结转？开发产品结转到主营业务成本又是在什么时候结转？麻烦指点下这两个环节实务中是什么时候结转？


    成本, 开发, 产品
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    九鼎财税
    小灰

  • TA的每日心情
    怒
    2016-9-18 11:31

    • 签到天数: 78 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2015-1-26 11:06:36 |只看该作者
    实务中开发成本结转到开发产品是在什么时候才开始结转？开发产品结转到主营业务成本又是在什么时候结转？麻烦指点下这两个环节实务中是什么时候结转？
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2015-1-26 16:57:13 |只看该作者
    当然是可结转的时候了，一般都有要求的

    点评

    小灰
    具体说 啊，比如是交房还是什么时候  详情 回复 发表于 2015-1-27 17:06
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    小灰

  • TA的每日心情
    怒
    2016-9-18 11:31

    • 签到天数: 78 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2015-1-27 17:06:30 |只看该作者
    wpjmymm 发表于 2015-1-26 16:57
    当然是可结转的时候了，一般都有要求的

    具体说 啊，比如是交房还是什么时候

    点评

    gooder
    这是土增清算要求，跟会计结转成本没关系吧  详情 回复 发表于 2015-2-11 14:32
    wpjmymm
    办理竣工验收 销售产品在85%以上 未交付但已办理入住  详情 回复 发表于 2015-1-28 13:22
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2015-1-28 13:22:27 |只看该作者
    小灰 发表于 2015-1-27 17:06
    具体说 啊，比如是交房还是什么时候

    办理竣工验收  销售产品在85%以上   未交付但已办理入住

    点评

    小灰
    谢谢你的解答哈~  详情 回复 发表于 2015-1-28 14:32
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    小灰

  • TA的每日心情
    怒
    2016-9-18 11:31

    • 签到天数: 78 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2015-1-28 14:32:13 |只看该作者
    wpjmymm 发表于 2015-1-28 13:22
    办理竣工验收  销售产品在85%以上   未交付但已办理入住

    谢谢你的解答哈~

    点评

    wpjmymm
    不客气  详情 回复 发表于 2015-1-29 12:53
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2015-1-29 12:53:10 |只看该作者
    小灰 发表于 2015-1-28 14:32
    谢谢你的解答哈~

    不客气
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2015-1-29 17:34:06 |只看该作者
    开成成本结转到开发产品，这就是一个在产品到完工产品的过程，那么如何确认此产品完工呢，就是竣工报告
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2015-1-29 17:34:52 |只看该作者
    第二个问题，会计确认收入根据匹配原则，才有主营业务成本，那么这个时点也是会计确认收入的时点，一般为交钥匙

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    小灰
    谢谢，解答。非常感谢  详情 回复 发表于 2015-2-1 19:15
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    毛豆1209

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-5 16:23

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2015-1-30 16:57:39 |只看该作者
    结转，我学习到的是1.拿到新建住宅商品房准许交付使用证，2.房子处于已签约状态3.房款收到总房款的30%以上

    点评

    财务匪兵
    应按会计准则来确认，详见收入确认原则  详情 回复 发表于 2015-2-2 13:39
    小灰
    实务中以交房为准的居多  详情 回复 发表于 2015-2-1 19:15
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