自行建造售楼处的材料问题，

tang-tang

大家好，我司自行建造售楼处，自己采购材料，建造另行找的施工队。材料可不可以直接列用开发成本，施工队的工程费用，我想另行管他们要建安发票，这种处理方式对不，请高人指点，

天涯子

材料入成本当然是可以的，应该向施工队索取建安发票，但是根据营业税暂行条例实施细则的规定，对方还应该缴纳材料部分的营业税，这一部分税费虽然对方是纳税人但是你方代缴的可能性很大，所以还是有风险的，所以全部要建安票是最合适的，包括材料部分。另外，现在不知道你们那里代为开具建安发票的综合税收负担率是多少，你自己可以测算下，设负担率为n，如果不要材料票对方能够打1-n折，或高于这个折扣，自己可以不要材料发票，然后去税局以施工方的名义代为开具材料部分的建安发票，如果低于这个折扣或者无折扣自己可以测算下，因为这已经有点违法了，哈哈，少说为妙。

tang-tang

天涯子 发表于 2013-9-22 10:19
材料入成本当然是可以的，应该向施工队索取建安发票，但是根据营业税暂行条例实施细则的规定，对方还应该缴 ...

谢了，但是我没有明白，村料为我司购买，为什么还要代缴营业况，说不通啊，

天涯子

tang-tang 发表于 2013-9-22 10:34
谢了，但是我没有明白，村料为我司购买，为什么还要代缴营业况，说不通啊，

因为你是劳务的购买方啊，你钱就没给人家支付够嘛，这个理由有些牵强，有些事情是没法说到明面上的，需要心领神会，哈哈。

苍生笑

看看 结算清单里 是否你们已经把税钱给人家了。

tang-tang

天涯子 发表于 2013-9-22 11:03
因为你是劳务的购买方啊，你钱就没给人家支付够嘛，这个理由有些牵强，有些事情是没法说到明面上的，需要 ...

不是的，是理解有问题吧，我是说材料是自己买人，只是找人干活，我为什么还要付料的税呢，

天涯子

tang-tang 发表于 2013-9-22 14:26
不是的，是理解有问题吧，我是说材料是自己买人，只是找人干活，我为什么还要付料的税呢，

《营业税暂行条例实施细则》　第十六条 除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。
这下你明白了吗？

tang-tang

天涯子 发表于 2013-9-22 15:42
《营业税暂行条例实施细则》　第十六条 除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的， ...

谢谢，收到啦，那如果税的问题承包方不承担，我司不是重复纳税金了吗，我购材料时，入了成本，结果施工方开来的发票也含材料价款的化，那我不是双重缴税了，并且成本我以哪个记入为准好呢，请求您的回复，还是我在合同处要有所约定呢，

天涯子

tang-tang 发表于 2013-9-23 09:30
谢谢，收到啦，那如果税的问题承包方不承担，我司不是重复纳税金了吗，我购材料时，入了成本，结果施工方 ...

给你举个例子吧，比如你们的工程总造价为100万，其中材料30万，劳务费70万，一般情况下你给建筑公司70万建筑公司只会给你开70万的发票，另外的30万不会给你开的，除非你把税钱给出了。如果你肯出那30万材料款的税钱他们给你开了100万的建安发票，就可以按100万入账，那购买材料30万的发票可以不入账，签订合同时就约定是包工包料就好了。之前我给你时候的那个打折的问题，如果你购买材料要发票的话是30万，不要发票的话是小于或等于30*（1-n）万，你就别要发票了，去税局以建筑公司名义代为开具30万发票，当然合同中仍然签的是包工包料。

tang-tang

天涯子 发表于 2013-9-23 10:19
给你举个例子吧，比如你们的工程总造价为100万，其中材料30万，劳务费70万，一般情况下你给建筑公司70万建 ...

谢谢你朋友，我司是这样，我采购的料的发票足额开来了，我在施工合同中约定只是劳务费用，就是只有人工费，他也只需给我开人工费的发票就行了，难道这样税务不允许吗，