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【224号专题】讨论：非股权形式的合作开发建房分利润问题 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-3-12 09:26:16 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    网友提问：合作开发房地产项目（合作资金在往来科目体现）在项目结算完毕后进行净利润分配，合作方分配回来的的利润，税务局如何认定？是应分回的净利润呢还是资金的利息收入呢？

    欢迎大家参与讨论

    合作, 税务局, 开发, 如何
    合作, 税务局, 开发, 如何
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    九鼎财税
    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2013-3-12 21:56:51 |只看该作者
    合作开发建房项目结算后分配利润方式的，税务局认定应依据合作建房协议处理，是先税后分的，作为居民企业投资收益处理，不征企业所得税的，建议附上合作建房协议作为分配税后利润的证明或说明，以防止税局以资金占用费的方式征税。仅供参考。

    点评

    sdmcljg
    合作建房模式是合作开发后按照比例分配房屋还是分税收利润是焦点问题。无论如何具有开发资质的一方负有较大的责任与义务，在签约时注意合理规避。  详情 回复 发表于 2013-5-5 08:26
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2013-3-16 11:12:01 |只看该作者
    如果分回的是净利润，则是合作方的净收益，分回的是资金的利息收入的话，一是要缴印花税，二还要缴所得税。这就要看怎么分了
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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-5-5 08:26:46 |只看该作者
    sdmcljg 发表于 2013-3-12 21:56
    合作开发建房项目结算后分配利润方式的，税务局认定应依据合作建房协议处理，是先税后分的，作为居民企业投 ...

    合作建房模式是合作开发后按照比例分配房屋还是分税收利润是焦点问题。无论如何具有开发资质的一方负有较大的责任与义务，在签约时注意合理规避。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2013-12-24 15:26:55 |只看该作者
    学习学习！！！！！！！
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    我是渔人

  • TA的每日心情
    难过
    2017-5-10 09:16

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2013-12-25 10:28:07 |只看该作者
    我业看看
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    我是渔人

  • TA的每日心情
    难过
    2017-5-10 09:16

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2013-12-25 10:28:29 |只看该作者
    挺好的

    点评

    我是渔人
    学习了  详情 回复 发表于 2013-12-25 10:28
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    我是渔人

  • TA的每日心情
    难过
    2017-5-10 09:16

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2013-12-25 10:28:52 |只看该作者
    我是渔人 发表于 2013-12-25 10:28
    挺好的

    学习了
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    图兰朵

  • TA的每日心情
    怒
    2017-1-9 15:20

    • 签到天数: 473 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2013-12-26 10:40:48 |只看该作者
    对的，重点就是在签约上，合同中怎么约定的。
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