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标题: 房地产公司建造的保安岗亭属于物业公司资产还是房产公司资产？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-3-11 11:27
标题: 房地产公司建造的保安岗亭属于物业公司资产还是房产公司资产？
请问下，房地产公司建造的保安岗亭属于物业公司资产还是房产公司资产

作者: Possion 时间: 2013-3-11 11:57
都可以吧，看钱是谁出的，发票是开给谁的。

作者: 快樂天使 时间: 2013-3-29 14:38
保安岗亭属于公共配套设施，交房后属于物业公司

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-3-31 23:46
支持3楼

作者: 财务匪兵 时间: 2013-4-1 06:02

Possion 发表于 2013-3-11 11:57
都可以吧，看钱是谁出的，发票是开给谁的。

还应关注下移交过程

作者: guaibangzi 时间: 2013-4-3 17:32
路过，学习！

作者: 龍之鳳 时间: 2013-4-18 20:13
暂时还是归开发公司管理。

作者: sdmcljg 时间: 2013-5-4 11:23
保安岗亭属于房地产开发公司建设过程依据规划设计要求配备的公共配套设施，属于全体业主所有的。根据物业管理条例规定物业用房的面积等有强制要求，因此属于全体业主的公共财产。业主选聘物业服务企业后委托从事物业服务工作，无偿将物业用房交由物业公司使用并管理。由于不是经营性租赁暂不缴纳房产税。

作者: sdmcljg 时间: 2013-5-4 11:25

sdmcljg 发表于 2013-5-4 11:23
保安岗亭属于房地产开发公司建设过程依据规划设计要求配备的公共配套设施，属于全体业主所有的。根据物业管 ...

从物权法角度分析属于全体业主，除非房开公司保留此产权，成本单列并不由全体业主承担的。

作者: sdmcljg 时间: 2013-5-4 11:26

sdmcljg 发表于 2013-5-4 11:25
从物权法角度分析属于全体业主，除非房开公司保留此产权，成本单列并不由全体业主承担的。

小问题大麻烦，涉及物权法、物业管理条例、房地产开发条例、税收法规等法律法规。

作者: 百丽 时间: 2013-5-29 11:24
十分支持8楼的观点！

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