我公司是一商贸公司，因购一块地，为搞开发，挂靠一房地产公司，我公司账怎么做？

王娜1980

我公司是一商贸公司，因购一块地，为搞开发，挂靠一房地产公司，我公司账怎么做？
单独建帐可以吗？或弄成房地产公司的分公司，就这个项目单独建帐可以吗，

heavenrain22

连建，代建，借壳

日升

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sdmcljg

1.首先你公司与挂靠的房地产公司（以下简称B公司）签订协议，对于土地、报批报建、银行资金账户、合同签订、按揭办理、工程管理责任、税金缴纳、商品房交付等环节进行责权利约定，便于以后业务的开展。一般建议采用如下方式：设立单独账户，印鉴双控，资金专用；合同按揭经审核后由B公司签章；工程管理由贵公司负责，工程款由贵公司支付；税金由贵公司缴纳。
2、贵公司设立单独账簿，编制凭证登记账簿并报表，每月将科目汇总表送达B公司合并报表处理，（贵公司作为B公司的独立项目部处理，单设账户单独核算）；
3、按揭由贵公司负责办理，付款时贵公司开出支票由贵公司与B公司共同签章支付；
4、税金：由贵公司单独手工申报，取得完税证，进行账务处理，如果合并申报税票是汇总的，不便于分割与账务处理的；
5、竣工验收报告备案由贵公司办理，费用列支成本费用即可。
6、贵公司一般不单独设立费用帐，一般设立资产负债和部分权益科目即可，但是成本帐必须完善处理，开发间接费科目很重要的，你们作为B公司的独立项目部费用一般归集到开发间接费用中去。
7、你公司的投资作为借款使用，就是说你们的会计主体是B公司，而不是你所在的商贸公司。
只要理顺会计主体就好办理了，挂靠从建筑法角度分析属于非法的出借资质的行为，此类合同一旦出现纠纷，法院会判定属于无效合同处理的，因此如何与B公司友好合作值得妥善处理的。以上仅供参考。

张赫

学习了   谢谢..............

87391461

以挂靠公司的的名义作账呀，然后把账进行合并报表就可以了。

87391461

1.首先你公司与挂靠的房地产公司（以下简称B公司）签订协议，对于土地、报批报建、银行资金账户、合同签订、按揭办理、工程管理责任、税金缴纳、商品房交付等环节进行责权利约定，便于以后业务的开展。一般建议采用如下方式：设立单独账户，印鉴双控，资金专用；合同按揭经审核后由B公司签章；工程管理由贵公司负责，工程款由贵公司支付；税金由贵公司缴纳。

87391461

一定认真阅读下合作协议，要合理合法化。

846075023

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塞外愚翁

按挂靠公司的名义做账，单独建账，