上海市：房地产企业单独修建的售楼部等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？

许仙

答：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：

一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。

二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。

三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

tang-tang

不全呀，后面的看不到了呀，

tang-tang

很不错呀，请问一下，若售楼处将来拆险呢，购的材料费如何处理呢，

予瑷佑安

谢谢。学习学习

fangwenjin

这个规定不是早就有了吗？

韩冰冰

后面的看不到

beckylv

先回复，再学习

regalhotel

谢谢分享

江苏

学习学习