关于财税2005年181号文的疑问

冰河之声

《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）规定，自用的地下建筑，按以下方式计税：　　1.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。　　应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%　　2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。　　应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%

在上述文件中，我有几个疑问?

第一：1．工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。
    应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2％。
是否应该改正为：

      1．工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。
    应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(40%—50%]×1.2％。

第二、2．商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。
    应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。
是否应该改正为：

       2．商业和其他用途房产，以房屋原价的70—90％作为应税房产原值。
    应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。

txsywsb

你的理解不对，举例如下：
工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。
应纳税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%
例如：房产原价为1000万元，当地政府规定的原值比例为60%，则应税房产原值为1000×60%＝600万。
应纳税额＝600×（1－30%）×1.2%＝5.04万元。
房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内（10%——30%）自行确定

zhdl

规定不明确

渴望学习

房地产公司如果建造的地下停车场是用来销售的，还用交吗？？