|
13、满足哪些条件的搬迁属于政策性搬迁？ 问：满足哪些条件的搬迁，属于政策性搬迁？我公司因市政道路规划的原因，将于年底搬迁，请问我公司搬迁是否属于政策性搬迁？ 答：根据《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2012年第40号）规定，企业政策性搬迁指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁：1.国防和外交的需要。2.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要。3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。4.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。5.由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。6.法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 企业应按本办法的要求，就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项，单独进行税务管理和核算。不能单独进行税务管理和核算的，应视为企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁作所得税处理，不得执行本办法规定。 14、房地产在汇算清缴期内取得相关支出的发票如何处理？ 问：房地产开发经营企业在汇算清缴期内取得相关支出的发票，如何处理？ 答：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十八条第三项规定，对期前已完工成本对象应负担的成本费用按已销开发产品、未销开发产品和固定资产进行分配，其中应由已销开发产品负担的部分，在当期纳税申报时进行扣除，未销开发产品应负担的成本费用待其实际销售时再予扣除。第三十四条规定，企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。第三十五条规定，开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本，主管税务机关有权确定或核定其计税成本，据此进行纳税调整，并按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定对其进行处理。 因此，房地产企业在汇算清缴期内取得有关支出的发票，应按以上规定计入计税成本并进行相应的税务处理。 15、开发区内无偿代建政府体育设施是否缴纳企业所得税？ 问：在开发区内无偿代建政府体育设施，是否要缴纳企业所得税？ 答：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。 《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第十七条规定，企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：1.属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。2.属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。房地产开发企业在开发区内建造体育场馆，应依据上述规定进行企业所得税处理。 问：我公司有一个开发项目，我方出资金，合作方出土地，建成后给合作方部分房屋作为补偿（合作方得到的房屋作为还给原住民的安置房），合作方的土地价值是否可以通过评估报告的价值进入开发成本？该土地评估价值是否缴纳契税？ （一）土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都取得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；对乙方应按“销售不动”税目征税。由于双方没有进行货币结算，因此应当按照实施细则第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方（或任何一方）将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按“销售不动产”税目征收营业税。 根据上述规定，贵公司出资金并立项，合作方出土地，建成后给合作方部分房屋作为补偿，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。在这一合作过程中，合作方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；贵公司则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而，合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。由此而言，贵公司应按取得的发票金额作为开发成本。 2、关于合作建房征纳契税问题。
《 财政部、国家税务总局关于合作开发的房地产权属转移征免契税的批复》（ 财税〔2004〕91号）明确，珠海市房产公司拥有土地，珠海南嘉房产开发有限公司提供资金，共建住房。珠海南嘉房产公司获得了珠海市房产公司的部分土地使用权，属于土地使用权权属转移。根据《契税暂行条例》的规定，珠海南嘉房产开发有限公司承受土地使用权，应缴纳契税。因此，对珠海南嘉房产开发公司应按其取得的85％土地使用权的成交价格计征契税。 根据上述规定，合作开发的房地产，合作方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权。贵公司承受土地使用权，应按土地使用权的成交价格缴纳契税。 17、问：企业以固定资产（设备）投资入股另一家企业两年后，按入股时原值退股是否缴纳税费？ 《税收征收管理办法》第三十五条规定，纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：……（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。 根据上述规定，企业撤回投资，其取得的资产中，相当于初始出资的部分，应确认为投资收回；相当于被投资企业累计未分配利润和累计盈余公积按减少实收资本比例计算的部分，应确认为股息所得；其余部分确认为投资资产转让所得。纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。 对于企业年金的企业缴费计入个人账户（以下简称企业缴费）的部分是个人因任职或受雇而取得的所得，属于个人所得税应税收入，在计入个人账户时，应视为个人一个月的工资、薪金（不与正常工资、薪金合并），不扣除任何费用，按照“工资、薪金所得”项目计算当期应纳个人所得税款，并由企业在缴费时代扣代缴。对企业按季度、半年或年度缴费的，在计税时不得还原至所属月份，均作为一个月的工资、薪金，不扣除任何费用，按照适用税率计算扣缴个人所得税。对因年金设置条件导致的已经计入个人账户的企业缴费不能归属个人的部分，其已扣缴的个人所得税应予以退还。 20、问：社保将一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金支付给企业，企业再支付给个人。请问这部分补助金是否缴纳个人所得税？
答：《 财政部、国家税务总局关于工伤职工取得的工伤保险待遇有关个人所得税政策的通知》（ 财税[2012]40号）规定：1.对工伤职工及其近亲属按照《 工伤保险条例》（ 国务院令第586号）规定取得的工伤保险待遇，免征个人所得税；2.本通知第一条所称的工伤保险待遇，包括工伤职工按照《工伤保险条例》（国务院令第586号）规定取得的一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金、工伤医疗待遇、住院伙食补助费、外地就医交通食宿费用、工伤康复费用、辅助器具费用、生活护理费等，以及职工因工死亡，其近亲属按照《 工伤保险条例》（ 国务院令第586号）规定取得的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等。个人取得的一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金如符合上述规定的，免征个人所得税。 22、问：个人缴纳的大病医疗保险金是否可以在个人所得税税前扣除？
答：不可以。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十五条规定，单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。大病医疗保险金不属于个人所得税法实施条例里列举的基本保险类，由于目前未有相应的政策规定，因此不允许在个人所得税前扣除，需要并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。 25、问：技术转让含配套设备，配套设备收入能否享受企业所得税优惠？
答：《 国家税务总局关于技术转让所得减免企业所得税有关问题的通知》（ 国税函[2009]212号）第二条规定，技术转让所得＝技术转让收入－技术转让成本－相关税费，技术转让收入指当事人履行技术转让合同后获得的价款，不包括销售或转让设备、仪器、零部件、原材料等非技术性收入。不属于与技术转让项目密不可分的技术咨询、技术服务、技术培训等收入，不得计入技术转让收入。 26、个人从银行购买理财产品的收益是否征收个人所得税？
答：通过银行销售的理财产品品种很多，有银行自行开发的理财产品，有银行代信托公司或保险公司代销的产品，还有委托贷款。经请示总局，对个人取得的上述收益现暂不征收个人所得税。----青地税二函〔2013〕1号 27、同一控制下股权收购形成的资本公积，处置股权时是否需缴纳企业所得税？ (A企业收购B企业全部股权，该项收购属同一控制下的股权收购（A，B企业由相同的个人股东控股），收购价为1000万（等于B企业的注册资本，也等于原股东投入价），收购日B企业可辩认净资产账面价值为1800万，A企业按会计准则确认了长期股权投资初始成本1800万元，以及资本公积（溢价）800万。
2年后，A企业将B企业清算注销，B企业清算形成的剩余净资产1900万元均已由A企业收回。为此A企业确认了投资收益100万元（1900万-1800万）。请问，在注销当年，A企业应确认的应税所得是100万，还是900万？
本人认为应为900万，根据《财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税[2009]59号）四、（三）企业股权收购、资产收购重组交易，相关交易应按以下规定处理：1.被收购方应确认股权、资产转让所得或损失。2.收购方取得股权或资产的计税基础应以公允价值为基础确定。3.被收购企业的相关所得税事项原则上保持不变。五、企业重组同时符合下列条件的，适用特殊性税务处理规定：（二）股权收购，收购企业购买的股权不低于被收购企业全部股权的75%，且收购企业在该股权收购发生时的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%，可以选择按以下规定处理：1.被收购企业的股东取得收购企业股权的计税基础，以被收购股权的原有计税基础确定。2.收购企业取得被收购企业股权的计税基础，以被收购股权的原有计税基础确定。3.收购企业、被收购企业的原有各项资产和负债的计税基础和其他相关所得税事项保持不变。
可见，如果是一般性税务处理，股权的计税基础是公允价值，即1800万，清算时A企业应确认的所得为100万元，但B企业的原股东需确认股权转让所得800万元；如果是特殊性税务处理，则股权的计税基础是B企业股权的原有计税基础，即1000万，清算时应确认的所得为900万元。 28、合伙企业的法人股东所得税纳税地点如何确定？ 问：合伙企业的法人合伙人，企业所得税纳税地点如何确定？是合伙企业的登记注册地，还是法人合伙人的登记注册地？ 答：企业所得税法规定，在中华人民共和国境内企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。 企业分为居民企业和非居民企业。其中居民企业，指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。 除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以企业登记注册地为纳税地点。 企业所得税法实施条例进一步规定，依法在中国境内成立的企业，包括依照中国法律、行政法规在中国境内成立的企业、事业单位、社会团体以及其他取得收入的组织。 《财政部、国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》（财税〔2008〕159号）第二条规定，合伙企业以每一个合伙人为纳税义务人。合伙企业合伙人是自然人的，缴纳个人所得税；合伙人是法人和其他组织的，缴纳企业所得税。第三条规定，合伙企业生产经营所得和其他所得采取“先分后税”的原则。 根据上述政策规定，一是合伙企业缴纳所得税采取“先分后税”的原则，以每一个合伙人为纳税义务人。合伙人是自然人的缴纳个人所得税；合伙人是法人和其他组织的，缴纳企业所得税。二是依法在中国境内成立的法人企业等为企业所得税的纳税人，以企业登记注册地为纳税地点。因此，合伙企业采用“先分后税”的原则，由合伙企业的法人合伙人在其登记注册地缴纳企业所得税。 29、从上市公司取得股息和红利应差别化缴纳个税 ？
《财政部、国家税务总局、证监会关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》（财税〔2012〕85号）规定，自 2013年1月1日起，对个人从公开发行和转让市场取得上市公司股票，股息红利所得，按持股时间长短，实行差别化个人所得税政策。持股期限在1个月以内（含1个月）的，其股息红利所得，全额计入应纳税所得额，实际税负为20%；持股期限在1个月以上至1年（含1年）的，暂减按50%计入应纳税所得额，实际税负为10%；持股期限超过1年的，暂减按25%计入应纳税所得额，实际税负为5%。也就是说，个人投资者持股时间越长，税负越低，以鼓励长期投资，抑制短期炒作，促进我国资本市场长期健康发展。 上市公司为股息红利个人所得税的法定扣缴义务人。上市公司派发股息红利时，对截止股权登记日个人已持股超过1年的，其股息红利所得，按25%计入应纳税所得额，按20%的税率计征个人所得税。对截止股权登记日个人持股1年以内（含1年）且尚未转让的，税款分两步代扣代缴：第一步，上市公司派发股息红利时，统一暂按25%计入应纳税所得额，计算并代扣税款。第二步，个人转让股票时，证券登记结算公司根据其持股期限，计算实际应纳税额，超过已扣缴税款的部分，由证券公司等股份托管机构从个人资金账户中扣收并划付证券登记结算公司，证券登记结算公司应于次月5个工作日内划付上市公司，上市公司在收到税款当月的法定申报期内，向主管税务机关申报缴纳。 例如，小李于2013年5月24日买入某上市公司股票10000股，该上市公司2012年度每10股派发现金红利4元，股权登记日为2013年6月18日。上市公司派发股息红利时，先按25%计算应纳税所得额为10000÷10×4×25%＝1000（元），此时小李应缴税1000元×20%＝200（元）。如果小李在2013年6月24日之前（含24日）卖出全部股票，则持股在1个月以内（含1个月），应补缴税款10000÷10×4×20%－200＝600（元）。如果小李在2013年6月25日（含25日）~2014年5月24日（含24日）期间卖出全部股票，则持股超过1个月但在1年以内（含1年），应补缴税款10000÷10×4×50%×20%－200＝200（元）。
| 
发表于 2013-6-24 08:20:12
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
分享
收藏
顶
踩
转发到微博
