请教产证及解押专业问题

polcor

请教专业问题
一块地上有住宅，mall，2条街。住宅已经卖的差不多了。现在问题来了
1、mall原来是A公司的，A公司分立成A和B这2家公司，产证原本属于A，现在要将mall的大产权证给B公司，这样情况是否免契税。我理解是应该可以免的，对吧？另外银行要求解押，解押就意味着还款。其实应该不用的吧。
2、开发商原来就是把所有一起就抵押贷款的了，现在要办2条街的产证，银行说你现在有共有产权房及物业等不能抵押的需要解押。否则不解押就办不出2条街的大产证，其实应该不不还款也可以解押，主要现在项目上和银行关系有点奇怪，如果要把这部分钱给还了，又应该按上面标准呢？

tang-tang

我们可以一起看看，

tang-tang

tang-tang 发表于 2016-12-5 15:48
我们可以一起看看，

就问题1，我个人认为，产权出现变更后，产权受益人B是应该交契税，如果在A企业分立时，把MALL过户到B时，应该可以免税，有企业重组中有约定，参见企业所得税关于重组中有列出，但不知上述企业符合不，

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