房地产公司的非银行借款利息怎么入帐

lb700610

我公司面临这样的严峻问题，老板从非关联企业借了4000万，用于买土地。年息15%，计划借3年就是1800万的利息费用。因为没有利息发票，不知道该怎样入成本，才能合理扣除？地税Dai.开发票1800万要交多少税呢？

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谢谢2楼的朋友，对方是单位，就不交个税了吧？

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2楼的朋友，愿意加我吗？我的qq：2594566765，敲门：房地产会计网

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我们共同探讨工作中遇上的房地产会计方面的事情。

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1800万的利息费用如果只挂往来的话，那开发房地产的账面成本就比实际成本少了1800万，所得税汇缴时不能扣除很吃亏的，要多交所得税吧。土增税好像影响不大。我不知道该怎样做账对企业是最有利的。望高手给帮忙分析分析呀！要是开利息发票要交将近10%的地税，老板也很心疼的。我不知所措了。

lb700610

要是不开利息发票，也能合理计入开发成本，就好了。把本金4000万分成2笔利率是7.5%的借款，就相当于1笔15%的借款，。。。。。。可操作吗？

lb700610

有没有遇上过或者实际操作过这样的借款利息支付的高手呢，给支个招吧！跪求！  总之就是合理的避税。现在项目刚开始，就怕前期操作不当，后期也没法改了。

lb700610

现在房地产公司贷款难，老板只能曲线通过工厂贷款再转给房地产公司使用，工厂还银行贷款有合法凭证，计入工厂财务成本，导致工厂账面虚的亏损巨大，但实际工厂没有贷款。而房地产公司使用了贷款，却没有合法凭证，没法合法计入房地产公司的账面财务成本，导致房地产公司虚的利润。面临这样的情况我该怎样操作记账才能从税务上合理又合法呢？？？求高手。我的qq：2594566765  房地产会计网