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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于开发商用房抵工程款的账务处理？
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[求助] 关于开发商用房抵工程款的账务处理？ [复制链接]

~阳光~

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-4 11:11

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    #
    发表于 2015-1-25 10:51:49 |只看该作者 |正序浏览
    1本位币
    本公司用房抵工程款，应怎样做账务处理？请教各位老师。

    开发商, 工程款
    开发商, 工程款
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    举报

    九鼎财税
    husong

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-15 07:56

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    23#
    发表于 2015-3-11 21:17:02 |只看该作者
    用房产抵工程款。其实是两个业务；，账务处理：借：预付账款-工程款  贷：主营业务收入。借：开发成本-贷：预付账款-工程款
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    mj0650

  • TA的每日心情
    开心
    2017-12-7 14:42

    • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II
    22#
    发表于 2015-3-11 18:10:45 |只看该作者
    收支两条线
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    黄黄立青

  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-26 10:11

    • 签到天数: 210 天

    [LV.7]常住居民III
    21#
    发表于 2015-3-1 15:55:18 |只看该作者
    上楼做法比较合理
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    塞外愚翁

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55

    • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III
    20#
    发表于 2015-2-22 09:21:13 |只看该作者
    根据工程款收据或发票，借：开发成本  贷；应付账款--施工方

    根据售房手续及票据，借：应付账款--施工方    贷：预收账款--
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    我稻草人

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-8-24 15:10

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    19#
    发表于 2015-2-13 16:05:25 |只看该作者
    借 应付账款    贷 主营业务收入 然后结转成本
    如果价格不公允的话，税局会做纳税调整的。
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    我稻草人

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-8-24 15:10

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    18#
    发表于 2015-2-13 16:03:03 |只看该作者
    首先要确认收入，借应付账款贷主营业务收入；同时结转成本，借主营业务成本贷开发产品。
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    gooder

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-6-28 09:19

    • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II
    17#
    发表于 2015-2-11 14:46:58 |只看该作者
    借：开发成本
    贷：预收-客户
    这属于什么逻辑？

    肯定是借预付，贷预收啊

    开发成本再根据发票去对应预付账款
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    2631173911

  • TA的每日心情
    开心
    2015-2-16 00:05

    • 签到天数: 475 天

    [LV.9]以坛为家II
    16#
    发表于 2015-2-7 09:36:17 |只看该作者
    1、乙方开具建安发票：按抵帐总金额，借记：开发成本-建筑工程费  贷记：预付账款-某某建筑工程公司；同时借记：预付账款-某某建筑工程公司 贷记：预收账款（按普通住宅、非普通住宅、非住宅等分类）
    2、乙方未开具建安发票：借记：预付账款-某某建筑工程公司  贷记：预收帐款-某某建筑工程公司
       不知对否，仅供参考
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    2631173911

  • TA的每日心情
    开心
    2015-2-16 00:05

    • 签到天数: 475 天

    [LV.9]以坛为家II
    15#
    发表于 2015-2-7 09:22:26 |只看该作者
    学习啊
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    卡拉爱跳舞

    该用户从未签到
    14#
    发表于 2015-2-6 10:11:36 |只看该作者
    需要双方签订工程抵款协议，同时公司内部走以房抵款审批流程，作为做账的依据
    借：预付账款/应付账款
    贷：预收账款
    如果施工方同时提供工程发票，同时
    借：开发成本
    贷：预付账款/应付账款

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