自行建造售楼处的材料问题，

tang-tang

大家好，我司自行建造售楼处，自己采购材料，建造另行找的施工队。材料可不可以直接列用开发成本，施工队的工程费用，我想另行管他们要建安发票，这种处理方式对不，请高人指点，

tang-tang

财务匪兵 发表于 2013-9-23 21:39
不论是否提供，单纯的材料不能完成一个工程，同样是劳务，建安的营业税要包含人工和材料

还有个事，建安发票交的附加税跟其他税时，我可以直接入开发成本不，

tang-tang

tang-tang 发表于 2013-9-24 10:19
收到您的回复，我才明白营业税，工程的事，多谢，

老师，现在还存在清包工，关于装饰工程的事，市内装饰开什么样的发票，也是包工，包料吗，能细细给我讲讲不，

tang-tang

tang-tang 发表于 2013-9-23 20:57
就是如果我直接拿料的增值票记开发成本的化，将来售出时，税局得让我补上建筑时的料的营业税，销售不动产 ...

收到您的回复，我才明白营业税，工程的事，多谢，

财务匪兵

tang-tang 发表于 2013-9-23 20:57
就是如果我直接拿料的增值票记开发成本的化，将来售出时，税局得让我补上建筑时的料的营业税，销售不动产 ...

不论是否提供，单纯的材料不能完成一个工程，同样是劳务，建安的营业税要包含人工和材料

tang-tang

天涯子 发表于 2013-9-23 11:57
能入账，但是等你转让的时候要交两道营业税，即，自建的建筑业营业税和销售时的销售不动产营业税。关于你 ...

就是如果我直接拿料的增值票记开发成本的化，将来售出时，税局得让我补上建筑时的料的营业税，销售不动产营业税那就不有说了，如果我是大包，包工包料，不是甲供材的化，应该就不存在税的营业况的问题　了吗

tang-tang

天涯子 发表于 2013-9-23 11:57
能入账，但是等你转让的时候要交两道营业税，即，自建的建筑业营业税和销售时的销售不动产营业税。关于你 ...

谢谢了，我收到了，我是想让建筑公司让代我多开些料的发票，税钱自己出，因为我售料处购料跟人工是另外找的干灵活的人干的，

天涯子

tang-tang 发表于 2013-9-23 11:50
我现在面对这样一个问题，就是建售楼处，其实就是自己建，自己买的材料，从外边找的工人，但是他们的工钱 ...

能入账，但是等你转让的时候要交两道营业税，即，自建的建筑业营业税和销售时的销售不动产营业税。关于你的问题，我已经给你说了，你可以以建筑公司的名义去税局代为开具建安发票，这个税率估计要低点，何必要多掏税钱呢，至于材料那部分你想直接入账也可以，但是就是我上面说的，有风险。你自己权衡吧。

tang-tang

tang-tang 发表于 2013-9-23 11:52
另外我对建安合同，甲供材的问题，还是没有太明白，就是只自己买料，要了发票，等合同完工，施工方给我开 ...

这是营业税细则的规定啊，但是要有差额，实际购料跟合同造价料不同呢，要改合同吗，呵呵，您有时间能给我细讲讲吗，

tang-tang

tang-tang 发表于 2013-9-23 11:50
我现在面对这样一个问题，就是建售楼处，其实就是自己建，自己买的材料，从外边找的工人，但是他们的工钱 ...

另外我对建安合同，甲供材的问题，还是没有太明白，就是只自己买料，要了发票，等合同完工，施工方给我开来建安发票，也必须交上我自己买料的营业税对吧，