关于地下人防工程修建车位，如何缴纳房产税

海南三亚湾

请教各位：开发商利用地下人防工程修建地下车位。共400个，其中30有产权证，可售。
　　　问题1、可售的30个车位如何缴纳房产税，由谁来缴。
　　　　　2、未售的部分也未出租不用缴吧
　　　　　3、未售部分出租如何缴房产税，由谁来缴。
　　　　　4、未售部分交给物业公司进行出租，如何缴房产税，由谁来缴。

　谢谢

海南三亚湾

zhdl 发表于 2013-8-26 14:40
你是三亚的，地下建筑物
房产用途        应税原值        税额计算公式
1.工业用房产        房屋原价的50%～60%作为应税房产原 ...

很详细。谢谢！

海南三亚湾

congtaiqu 发表于 2013-8-26 10:41
1.30个有产权证的房产税由购买者缴纳；
2.未售未出租的车库，由持有人缴纳房产税；
3.未售出租部分由收取 ...

很好。谢谢！

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规定哪里可以查到？？

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congtaiqu 发表于 2013-8-26 10:41
1.30个有产权证的房产税由购买者缴纳；
2.未售未出租的车库，由持有人缴纳房产税；
3.未售出租部分由收取 ...

同意楼上的回答。按规定缴纳

zhdl

你是三亚的，地下建筑物
房产用途        应税原值        税额计算公式
1.工业用房产        房屋原价的50%～60%作为应税房产原值        应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%
2.商业和其他用房产        房屋原价的70%～80%作为应税房产原值        应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%
3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
4.地下建筑物的原价折算为房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
自用的＝原值*80%*（1-30%）*1.2%，出租的＝租金*12%

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楼上回答的很好，受教了