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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产公司建造的保安岗亭属于物业公司资产还是房产公司 ...
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[求助] 房地产公司建造的保安岗亭属于物业公司资产还是房产公司资产？ [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-3-11 11:27:29 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    请问下，房地产公司建造的保安岗亭属于物业公司资产还是房产公司资产

    公司, 房地产公司
    公司, 房地产公司
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    九鼎财税
    Possion

  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-6-1 16:03

    • 签到天数: 739 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2013-3-11 11:57:37 |只看该作者
    都可以吧，看钱是谁出的，发票是开给谁的。

    点评

    财务匪兵
    还应关注下移交过程  详情 回复 发表于 2013-4-1 06:02
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    快樂天使

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-9-13 09:55

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2013-3-29 14:38:16 |只看该作者
    保安岗亭属于公共配套设施，交房后属于物业公司
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-3-31 23:46:16 |只看该作者
    支持3楼
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2013-4-1 06:02:00 |只看该作者
    Possion 发表于 2013-3-11 11:57
    都可以吧，看钱是谁出的，发票是开给谁的。

    还应关注下移交过程
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    guaibangzi

  • TA的每日心情
    无聊
    2013-6-13 11:40

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2013-4-3 17:32:06 |只看该作者
    路过，学习！
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    龍之鳳

  • TA的每日心情
    开心
    2014-5-12 16:53

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2013-4-18 20:13:53 |只看该作者
    暂时还是归开发公司管理。
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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2013-5-4 11:23:50 |只看该作者
    保安岗亭属于房地产开发公司建设过程依据规划设计要求配备的公共配套设施，属于全体业主所有的。根据物业管理条例规定物业用房的面积等有强制要求，因此属于全体业主的公共财产。业主选聘物业服务企业后委托从事物业服务工作，无偿将物业用房交由物业公司使用并管理。由于不是经营性租赁暂不缴纳房产税。

    点评

    sdmcljg
    从物权法角度分析属于全体业主，除非房开公司保留此产权，成本单列并不由全体业主承担的。  详情 回复 发表于 2013-5-4 11:25
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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2013-5-4 11:25:21 |只看该作者
    sdmcljg 发表于 2013-5-4 11:23
    保安岗亭属于房地产开发公司建设过程依据规划设计要求配备的公共配套设施，属于全体业主所有的。根据物业管 ...

    从物权法角度分析属于全体业主，除非房开公司保留此产权，成本单列并不由全体业主承担的。

    点评

    sdmcljg
    小问题大麻烦，涉及物权法、物业管理条例、房地产开发条例、税收法规等法律法规。  详情 回复 发表于 2013-5-4 11:26
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2013-5-4 11:26:25 |只看该作者
    sdmcljg 发表于 2013-5-4 11:25
    从物权法角度分析属于全体业主，除非房开公司保留此产权，成本单列并不由全体业主承担的。

    小问题大麻烦，涉及物权法、物业管理条例、房地产开发条例、税收法规等法律法规。
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