房地产会计网

标题: 房地产企业的土地使用税是计入开发成本还是管理费用？ [打印本页]

作者: 烟雨 时间: 2013-12-30 15:20
标题: 房地产企业的土地使用税是计入开发成本还是管理费用？
房地产企业交纳的项目土地使用税是计入项目相应的开发成本还是计入管理费用？求解，依据是什么？

作者: huangruoxie 时间: 2013-12-30 16:13
我认为进开发成本，依据是由于存货-土地发生的税费

作者: 胡新强 时间: 2013-12-30 17:18
本人认为土地使用税是应计入土地成本的。

作者: Dk~boom 时间: 2013-12-31 08:19
记入开发成本-土地获得价款-其他

作者: 李小龙 时间: 2013-12-31 08:53
在开发期间记入开发成本里

作者: 西瓜妹 时间: 2013-12-31 10:15
管理费用

作者: 老年使者 时间: 2013-12-31 10:42
在成本中列到哪个子目？

作者: 拒绝融化的冰 时间: 2013-12-31 21:58
管理费。土地使用税

作者: zznina 时间: 2014-1-1 15:18
学习学习中

作者: zznina 时间: 2014-1-1 15:19
学习学习中

作者: zznina 时间: 2014-1-1 15:20
学习学习中

作者: myhaikou 时间: 2014-1-1 20:32
谢了,多看一下

作者: 好顺 时间: 2014-1-1 20:54
谢谢了了

作者: 小鹦鹉2 时间: 2014-1-2 08:53
我是直接入到管理费用

作者: 541558019 时间: 2014-1-2 14:35
管理费用!

作者: DUDINGADU 时间: 2014-1-2 15:42
最好跟税局专管员沟通一下。

作者: 有一点糊涂 时间: 2014-1-3 10:18
本人认为记入开发成本的土地成本。

作者: gyj418276792 时间: 2014-1-3 20:28
开发成本

作者: Possion 时间: 2014-1-6 10:41
好像税务总局有个答复，土地使用税原则上可以计入开发成本，但具体裁量权在地方税务

作者: 逆流成河 时间: 2014-1-6 20:08
管理费用，土地使用税是按期缴纳的税项，一般的会计处理土地使用税都是计入“管理费用”，存货中并无明确提出此种情况下的土地使用税计入“开发成本”，国税发（2009）31号文中也没有提到土地使用税计入“开发成本”，既然没有另做说明，应该按常规处理计入“管理费用-土地使用税”

作者: 嫣然一笑123 时间: 2014-1-8 12:24
计入开发间接费用

作者: 新儿 时间: 2014-1-8 15:23
虽然国税发【2009】31号文没有明确列出属于土地征用和拆迁补偿费，但个人认为它属于土地相关税费，应入开发成本

作者: 忽明忽暗 时间: 2014-1-13 11:11
应该进管理费用。

作者: 千百惠 时间: 2014-1-15 19:13
管理费用

作者: 17110463 时间: 2014-1-21 16:59
计入管理费用。因为土地使用税本身就是计入管理费用的科目

作者: 17110463 时间: 2014-1-21 17:01
计入管理费用，因为土地使用税本身就是最终计入管理费用的科目

作者: 2693673581 时间: 2014-5-12 10:32
如果是城镇土地使用税入管理费用中

作者: blancy123 时间: 2014-5-13 20:03
我们公司是管理费用诶

作者: 孤单人 时间: 2015-8-6 13:05
计入管理费用,<企业会计准则-应用指南2006>

作者: 1249191887 时间: 2015-8-12 15:09
根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：
借：管理费用——税金
贷：应交税金——应交房产税　
应交税金——应交车船使用税
应交税金——应交城镇土地使用税

作者: 孤单人 时间: 2015-10-3 15:12
土地使用税计入管理费用，管理费用明细核算

作者: magicianchen 时间: 2015-11-3 10:42
关于土地使用税如何扣除没有见到明文规定，但在会计准则和税法例举时也作为管理费用处理，各主管税务机关也是按照有利于征收来处理，综上还是作为管理费用处理比较稳妥。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)