房地产会计网

标题: 关于地下人防工程修建车位，如何缴纳房产税 [打印本页]

作者: 海南三亚湾 时间: 2013-8-25 13:56
标题: 关于地下人防工程修建车位，如何缴纳房产税
请教各位：开发商利用地下人防工程修建地下车位。共400个，其中30有产权证，可售。
　　　问题1、可售的30个车位如何缴纳房产税，由谁来缴。
　　　　　2、未售的部分也未出租不用缴吧
　　　　　3、未售部分出租如何缴房产税，由谁来缴。
　　　　　4、未售部分交给物业公司进行出租，如何缴房产税，由谁来缴。

　谢谢

作者: dekhtk 时间: 2013-8-25 15:20
好好学习天天向上

作者: 日升 时间: 2013-8-25 20:10
学习了

作者: 毛毛雨 时间: 2013-8-25 21:26
来看看，顶起来

作者: 海南三亚湾 时间: 2013-8-26 10:36
为什么没人发表意见或看法。

作者: 漂流部落 时间: 2013-8-26 10:41
1.30个有产权证的房产税由购买者缴纳；
2.未售未出租的车库，由持有人缴纳房产税；
3.未售出租部分由收取租金方缴纳房产税；
4.未售部分交给物业，由物业公司缴纳房产税，按照原值的一定比例进行纳税。
仅供参考

作者: 舞之精灵 时间: 2013-8-26 13:44
楼上回答的很好，受教了

作者: zhdl 时间: 2013-8-26 14:40
你是三亚的，地下建筑物
房产用途应税原值税额计算公式
1.工业用房产房屋原价的50%～60%作为应税房产原值应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%
2.商业和其他用房产房屋原价的70%～80%作为应税房产原值应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%
3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
4.地下建筑物的原价折算为房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
自用的＝原值*80%*（1-30%）*1.2%，出租的＝租金*12%

作者: lixiaobo 时间: 2013-8-26 15:35

congtaiqu 发表于 2013-8-26 10:41
1.30个有产权证的房产税由购买者缴纳；
2.未售未出租的车库，由持有人缴纳房产税；
3.未售出租部分由收取 ...

同意楼上的回答。按规定缴纳

作者: huangningoo 时间: 2013-8-26 17:40
q bn shn

作者: 无语紫丁香 时间: 2013-8-27 09:20
我就看看

作者: 别了温哥华 时间: 2013-8-27 10:20
学习一下！！

作者: 大棋局 时间: 2013-9-2 07:56
规定哪里可以查到？？

作者: 海南三亚湾 时间: 2013-9-2 13:59

congtaiqu 发表于 2013-8-26 10:41
1.30个有产权证的房产税由购买者缴纳；
2.未售未出租的车库，由持有人缴纳房产税；
3.未售出租部分由收取 ...

很好。谢谢！

作者: 海南三亚湾 时间: 2013-9-2 14:01

zhdl 发表于 2013-8-26 14:40
你是三亚的，地下建筑物
房产用途应税原值税额计算公式
1.工业用房产房屋原价的50%～60%作为应税房产原 ...

很详细。谢谢！

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)