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标题: 房地产会计核算问题面面观 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2013-3-2 16:21
标题: 房地产会计核算问题面面观
近年来, 随着房地产行业的迅猛发展, 作为房地产企业重要组成部分的房地产会计系统受到的关注度也是越来越高。
作为一项特殊的商品, 房地产开发的特殊性及其在生产经营模式上的特殊性决定了房地产开发企业在会计核算上的特殊性
。而随着关注度的提升, 房地产企业在会计核算方面的问题也是暴露得越来越明显。
一、会计科目设置问题
纵观近年来出台的会计制度, 给房地产开发企业的会计核算设置很大障碍的重要原因, 是缺少专门设置用于房地产开发企业的会计科目和核算办法。然而据现行的会计制度中涉及会计科目设置的说明, 其中有一条很明确: “ 在不影响对外提供统一财务会计报告的前提下, 企业可以根据实际情况自行增设某些会计科目” 。依据这一说明的规定, 在房地产开发企业中, 如果执行《企业会计制度》、《小企业会计制度》或者现行企业会计准则的, 即可在执行相适用的会计制度规定基础上, 增设下列会计科目, 专门用于房地产开发企业的会计核算。
这主要包括如下五个方面:
(一) 增设“ 开发成本” 科目
房地产开发企业的成本不同于一般的商品生产企业, 其成本就包括前期的拆迁补偿款, 土地出让金、受让价款和相关的税费, 也包括后期的开发结束房屋的验收成本; 即包括前期的基础设施费、工程费、配套设备费、建筑安装工程费………………

作者: 开心一笑 时间: 2013-3-2 17:39
看看，都隐藏了什么好东西

作者: 风清月圆 时间: 2013-3-2 17:54
看看，学习中

作者: 海蛎子 时间: 2013-3-2 18:37
回复和学习

作者: hutucljb 时间: 2013-3-2 19:53
学习了,谢谢

作者: xcwrm 时间: 2013-3-2 20:11
很好学习了

作者: 2396513586 时间: 2013-3-2 20:36
了解了解

作者: 2396513586 时间: 2013-3-2 20:37
学习学习

作者: heavenrain22 时间: 2013-3-3 00:56
努力学习，天天向上

作者: 森林之子 时间: 2013-3-3 10:08
要学习提高

作者: LJL51618 时间: 2013-3-3 10:17
先回复

作者: LJL51618 时间: 2013-3-3 10:18
后下载

作者: LJL51618 时间: 2013-3-3 10:19
再学习

作者: 海南三亚湾 时间: 2013-3-3 10:53
太需要了解了

作者: cby1990101 时间: 2013-3-3 11:17
学习一下

作者: cxp6893 时间: 2013-3-3 11:33
学习进步呀

作者: 李小皮 时间: 2013-3-3 12:03
看看如何

作者: 学满楼 时间: 2013-3-3 13:18
学习中

作者: 小新归来 时间: 2013-3-3 14:59
认真学习

作者: 147606565 时间: 2013-3-3 18:08

LJL51618 发表于 2013-3-3 10:18
后下载

xuexi

作者: 希萱 时间: 2013-3-3 20:49
谢谢学习学习

作者: 你听的到 时间: 2013-3-3 22:09
学习！！！

作者: 期待喜悦 时间: 2013-3-4 08:59
强烈想看到下午...

作者: jlzhni 时间: 2013-3-4 09:06
想看看啊

作者: yap23 时间: 2013-3-4 09:29
努力学习

作者: 怀传 时间: 2013-3-4 13:43
学习一下。

作者: gxbshg 时间: 2013-3-4 20:35
先学习在回复

作者: 573668306 时间: 2013-3-4 21:56
学习中！

作者: 茶心如禅 时间: 2013-3-6 20:26
基础理论

作者: chendj7501 时间: 2013-3-7 12:31
看看，学习一下

作者: 默默无语 时间: 2013-3-11 10:56
学习中。

作者: 颜芊溪 时间: 2013-3-11 14:26
看看怎么样

作者: sctian1988 时间: 2013-3-11 15:50
好好学习

作者: hupin 时间: 2013-3-11 16:08
无内容哦

作者: sdtaian 时间: 2013-3-12 14:59
yincangtaichedan

作者: 冰清雪莲 时间: 2013-3-12 21:54
核定征收的房地产企业会计科目如何设定

作者: tatsuyaling 时间: 2013-3-13 10:25
看看，多学习下

作者: 纯子73 时间: 2013-3-13 16:11
看看看看看

作者: 图兰朵 时间: 2013-3-14 11:58
学习学习

作者: 472285385 时间: 2013-3-14 12:48
学习一下，谢谢

作者: huangningoo 时间: 2013-3-14 16:38
156115615156

作者: renyu1980 时间: 2013-3-15 09:50
学习了

作者: 都市花园 时间: 2013-3-17 22:58
mei jian yin chang de nei yong

作者: qzdby2010 时间: 2013-3-18 07:44
哈哈！！！！！！！！

作者: 小xu 时间: 2013-3-19 16:20
学习下。。。

作者: 怡儿 时间: 2013-3-19 16:35
想看看呢

作者: feng3134 时间: 2013-3-20 09:28
学习学习

作者: 宁兰兰 时间: 2013-3-21 21:16
写得很棒

作者: 知更鸟jenny 时间: 2013-3-22 23:16
挺好的

作者: SUNGLOW631 时间: 2013-3-28 16:26
看看学习中

作者: guojia123c 时间: 2013-3-29 20:57
已经了解了，不同点的确很多，谢谢！

作者: yduga614 时间: 2013-3-30 20:51
看看学习一下

作者: 老张大侠 时间: 2013-4-11 11:36

支持

作者: 骆驼祥子 时间: 2013-4-23 09:43
学习学习

作者: 傻子说 时间: 2013-6-3 15:34
看看，学习下

作者: 小顺 时间: 2013-6-3 15:46
学习学习

作者: 李文富 时间: 2013-6-3 18:01
学习提高

作者: 花花世界 时间: 2013-6-3 20:29
想看看好东西

作者: 凝雪凝香 时间: 2013-6-17 10:31
楼主，你太强大了

作者: tjj8108 时间: 2013-7-5 17:10
看看，学习

作者: sqyxy 时间: 2013-7-11 14:59
学习一下。

作者: sqyxy 时间: 2013-7-11 15:59
想先下载了看一下。

作者: sqyxy 时间: 2013-7-11 16:02
怎么下载不了的。

作者: 老年使者 时间: 2013-7-11 16:31
新问题看看！！！！！

作者: 老年使者 时间: 2013-7-11 16:37
收费不多，下载学习！！！！

作者: 老年使者 时间: 2013-7-11 16:37
看一看！！！！！！！！！！！

作者: 逸琳 时间: 2013-7-30 09:32
来学习了

作者: shun_mail 时间: 2013-7-30 11:17
楼主真好。。。

作者: ken75 时间: 2013-7-30 11:23
学习一下，最好是免费的就好了

作者: wengege1117 时间: 2013-7-30 14:17
房地产新手会计，求帮忙

作者: 如影无风678 时间: 2013-8-4 11:02
学习学习

作者: 盘古血脉 时间: 2013-8-8 10:27
回复看看

作者: zczkdhcg 时间: 2013-9-6 10:28
很想看看

作者: 东方春晓 时间: 2013-9-9 12:12

看看，都隐藏了什么好东西

作者: 黔淡如菊 时间: 2013-9-9 16:17
学习……。

作者: 昨日之梦 时间: 2013-9-9 16:39
kkkkkkk.........

作者: 苍生笑 时间: 2013-9-9 18:36
资深版主值得跟随

作者: cao1cao2 时间: 2013-9-13 10:00
谢谢，参观一下

作者: yiyi7758 时间: 2013-9-13 11:35
哈哈哈

作者: rosy 时间: 2013-9-13 11:49
我要看内容。

作者: monkeyly 时间: 2013-9-13 15:35
学习了

作者: tjr163 时间: 2013-10-21 15:52
谢谢分享,学习一下

作者: liwg135 时间: 2013-10-21 17:37
学习中提高

作者: 俩木夕 时间: 2013-10-25 12:46
学习中，谢谢

作者: 青岛bhwfdc 时间: 2013-10-25 16:35
很有帮助，很实用

作者: 波音公司 时间: 2013-10-27 13:38
看看有没有新的东西。

作者: kalaqia666 时间: 2013-10-30 12:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: nowar5050 时间: 2013-11-5 16:11
谢谢楼主

作者: nowar5050 时间: 2013-11-5 16:12
谢谢楼主

作者: 燃烧 时间: 2013-11-6 16:19
kan kan neirong

作者: smallrain 时间: 2013-11-6 16:22
学习学习学习！！！

作者: kathleen0 时间: 2013-11-6 21:20
想看看

作者: pyf123456 时间: 2013-11-8 10:15
看看啊学习学习

作者: vikkizhou 时间: 2014-1-6 10:20
谢谢分享

作者: fangwenjin 时间: 2014-1-7 13:54
学习下

作者: wpjmymm 时间: 2014-4-20 16:36
学习一下核算问题

作者: 应总123 时间: 2014-5-11 10:55
学习学习

作者: 2693673581 时间: 2014-5-12 15:05
比较新，有实用性

作者: haier163 时间: 2014-5-12 15:21
学习了，学习！！！！！！！！！！！！！！！！！

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